中原地产_深圳葵涌土洋项目前期定没位提案报告-142页.ppt

葵涌土洋项目竞标报告 从明天起，做一个幸福的人　　喂马，劈柴，周游世界　　从明天起，关心粮食和蔬菜　　我有一所房子，面朝大海，春暖花开　　从明天起，和每一个亲人通信　　告诉他们我的幸福　　那幸福的闪电告诉我的　　我将告诉每一个人　　给每一条河每一座山取一个温暖的名字　　陌生人，我也为你祝福　　愿你有一个灿烂的前程　　愿你有情人终成眷属　　愿你在尘世获得幸福　　我只愿面朝大海，春暖花开 “承传鲁班精神、翰书广厦伟绩”----- 布吉中心区35万平米的大型生态社区----慢城；深圳实验承翰学校； 龙岗中心城及海口项目； 东部系列——南澳项目、葵涌阳光海岸、海语山林…… 承翰三项目齐发，东部海岸将赋予承翰地产不一样的意义…… 本项目作为承翰东部海岸系列中的一个，存在的以下几个核心问题： Q1：地块周边农民房、厂房形象杂乱，如何规避？ Q2：葵涌土洋片区感受差，认同度不高，如何从片区跳脱？ Q3：如何掌控客户需求,实现地块的价值最大化？ Q4：如何实现与其余两个东部系列项目的互动共赢？ 中原将秉承求真、务实的专业态度和操作经验，愿为发展商解决营销问题；探寻项目价值最大化的有效方法。 首先，从地块本身的质素出发，研判项目可能的发展方向。 稀缺的山海景观资源 低密度社区 糟糕的周边现状: 环境、配套、交通、污染 美好