新安县磁涧镇项目规划建议修改.pptxVIP

第一部分：磁涧镇概况 第二部分：磁涧镇房地产概况 第三部分：地块概况分析 第四部分：项目定位及规划建议;; 该镇根据实际确立的经济思路 是：以招商引资、农业产业化、优化环境为重点，发挥地域优势、人才优势，完善城郊型农村经济，做好服务文章，依靠城区优势带动经济的全面发展。;磁涧镇印象一：;新安县;磁涧镇;磁涧镇印象二：;目标地块;磁涧镇概况总结：;二、工业基础雄厚，经济发达 拥有购房的资金实力！;;;项目地址;项目地址;磁涧镇房地产概况：;;目标地块;地块周边实景图片：;地块周边实景图片：;地块紧邻的滨河路实景：;地块紧邻的东方大道实景：;地块现状实景：;地块特征：;;项目整体操作理念：;Part1:项目定位;蓝海战略要求企业突破传统的血腥竞争所形成的“红海”，拓展新的非竞争性的市场空间。 与已有的、通常呈收缩趋势的竞争市场需求不同， 蓝海战略考虑的是如何创造需求，突破竞争。;在充满了钢筋水泥的生硬建筑下，在到处“尊崇、尊贵、欧洲”的华丽的口号下， 他们满足人们的基本居住需求，却忽略了人们都市梦想生活的追求；;给客户创造一种生活方式，满足他们大都市居住的梦想，创造他们追求生活的欲望，将欲望转化成购买的理由。;;地中海风情生活 ——源于普罗旺斯，风靡全国;地理位置 地中海的四周被大陆包围，宛如一个巨大的水槽深陷在亚、非、欧三大洲之间，绵延约3219公里，沿岸国家和地区共有19个。 特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅，它们和当地乡村风格相结合，产生了诸如法国普罗旺斯、意大利托斯卡纳等地区的经典建筑风格 气候： 地中海气候，表现为夏季干热少雨，冬季温暖湿润。;;;;色彩组成;;;;夏季这类屋顶可减少建筑外体形空间单位面积接受阳光照射强度，并降低屋顶温度，而它的另一部分则处于阴影之中。冬天拱顶则具有较强的蓄热能力，因为太阳在拱形顶上的辐射量要超过落在相同面积水平顶上的太阳辐射。;出檐的建筑不但丰富了建筑之阳光感和立体感，同时，屋檐遮阳减少墙体受热。在较窄的街道两侧，建筑出檐成荫，增加了热压风流，构成“冷巷风”。;为了减少热辐射和阳光对室内负面影响，为了沟通室内外的视线而不失私密性，当地常采用带遮阳的格栅窗，外格栅和百叶窗等类型。此外，百叶窗具有外遮阳功能的窗外格栅在建筑造型上，增加建筑细部与装饰效果。;“风景越美的地方，建筑风格越趋于简单”。地中海典型的醇厚粗朴的建筑特色和它所代表的轻松闲适的生活方式，已成为一种具有极大吸引力的建筑符号。;不对称的设计，以很民间的做法形成饶有趣味的设计。因为住宅都对着海，坐在高高低低、不规整的阳台和回廊上看日出日落……;风格元素——户户对景 ;风格元素——露台 ;风格元素——户外的装饰 ;;风格元素——户外的装饰 ;风格元素——户外的装饰 ;风格元素——窄长的巷子 ;风格元素——窄长的巷子 ;风格元素——圆拱结构 ;风格元素——圆拱结构 ;风格元素——圆拱结构 ;风格元素——圆拱结构 ;风格元素——钟楼 ;风格元素——钟楼 ;风格元素——风车 ;风格元素——雕塑 ;风格元素——雕塑 ;风格元素——雕塑 ;风格元素——雕塑 ;风格元素——水景 ;风格元素——水景 ;风格元素——水景 ;风格元素——灯饰 ;风格元素——灯饰 ;风格元素——手工艺 ;风格元素——手工艺 ;风格元素——材质运用 ;风格元素——材质运用 ;终年少雨，艳阳高照，阴影庇荫的需求塑造了半户外的回廊； 灰岩的盛产，造就了灰白手刷墙面绵延的风貌； 蓝天碧海的色泽，感染了白墙之外的瓦窗门栏一片蓝色景致； 高超的手工艺水平，为铁艺、筒瓦、马赛克、编织等装饰的盛行提供了可能； 。。。 这一切的一切，都是“地中海”的基本元素。;鹅卵石铺地 ;铁艺栏杆;附件——南加州风格;附件——南加州风格;国内各楼盘秉承地中海建筑原貌，细节处理精巧细致;花盛香醍;运用色彩对比，形成视觉冲击;更多采用大量的软景;为数不多的硬质铺装;提升趣味性的水景;无处不在且充满异域风情的陶罐;建筑色彩——白色，土黄，红褐色;材质——红色陶土屋瓦，文化石，木制窗扇/花架，铁艺，;造型各异的烟囱（装饰）;门（窗）头特有的装饰;;;造型优美典雅的灯饰;;重庆：龙湖.江与城 ? ;重庆：龙湖.江与城 ? ;重庆：龙湖.江与城 ? ;重庆：龙湖.弗莱明戈 ? ;重庆：龙湖.弗莱明戈 ? ;重庆：龙湖.弗莱明戈 ? ;重庆：龙湖.弗莱明戈;重庆：龙湖.弗莱明戈二期好望山 ? ;天津：锦绣香江 ? ;广州番禺：锦绣银湾 ? ;广州番禺：锦绣银湾 ? ;江苏镇江：风景城邦 ? ;江苏镇江：风景城邦 ? ;地中海生活 让居住语与世界接轨！;城市核心 地中海风情社区;Part2:规划建议;;外立面建议