项目技术规范服务要求采购需求.PDFVIP

第四章 项目技术规范、服务要求、采购需求 一、 项目概述 根据 《区委办公室 区政府办公室关于进一步做好国有房产清查处置工 作的通知》，要求9月底前推进临安区国有房产确权发证工作。根据前期国有房 产清查汇总，我区现有行政事业单位及国有企业房产房屋建筑面积约230万㎡， 土地面积约250万㎡尚未确权。为推进房产确权工作，本次采购项目为土地测绘、 权籍调查、登记代理办证等房地产确权工作。 二、工作依据 （一）法律、法规、规范性文件 （1）《中华人民共和国物权法》； （2）《不动产登记暂行条例》 （3）《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月修正）； （4）《土地登记办法》（国土资源部40号令，2008年） （5）《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部63号令，2016年）； （6）《房屋登记办法》（住建部第168号令，2008）； （7）《浙江省土地登记办法》（浙江省人民政府2005年11月修订）； （8）《不动产权籍调查技术方案》（试行）；（国土资发 〔2015〕41号） （9）《关于做好不动产权籍调查工作的通知》（国土资发 〔2015〕41号） （二）国家、省技术标准及行业标准 （1）《全球定位系统实时动态测量 （RTK）技术规范》（CH/T2009-2010）； （2）《城市测量规范》（CJJ/T 8-2011）； （3）《国家基本比例尺地图图式第1部分 ∶1:500 1:1000 1:2000地形图图 式》，（GB/T 20257.1-2007），以下简称 《图式》； （4）《1:500 1:1000 1:2000基础数字地形图测绘规范》浙江省地方标准 DB33/T552-2014； （5）《房产测量规范》（GB/T17986-2000）； （6）《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》（试行）。 （7）《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T 2260-2007）； （8）《地籍调查规程》（TD/T1001-2012）； （9）《浙江省数字地籍调查技术规范》（浙江省国土资源厅，2008）； （10）《浙江省地籍调查数据库规范》（浙江省国土资源厅，2009）； （11）《国土资源信息核心元数据标准》（TD/T 1016-2003）； （12）关于贯彻执行《房产测量规范》的若干规定（浙建房 〔2014〕130号）。 （13）《全球定位系统GPS》测量规范(GB/T 18314-2009)； （14）《卫星定位城市测量技术规范》（CJJT 73-2010) （15）《全球定位系统实时动态测量 （RTK)技术规范》（CH/T 2009-2010) （16）坐标系统：2000 大地坐标系 三、工作内容 杭州市临安区机关事务局不动产调查发证项目以地籍调查内容为基础，以宗 地为依托，以满足不动产登记发证要求为出发点，充分利用已有不动产权籍调查、 登记以及前期审批等成果资料，采用已有地籍成果、地形图、影像图等图件做工 作底图，通过内外业核实、实地权属调查、测量的方法，按照杭州市临安区不动 产登记中心的不动产登记要求进行不动产权籍调查与数据库建设工作，将数据导 入不动产统一登记系统，并完成不动产登记发证前期工作，达到不动产登记发证 要求，进行不动产发证。 临安区国有房地产预估房产宗数 （土地面积）总数一览表 序号 单位 预计宗数 土地面积 （万平方米） 1 部门 400 30 2 镇街 180 5 3 教育系统 90 134 4 卫计系统 30 25 5 国有企业