香江华廷策划定位报告.pdf

香江华廷策划定位报告 华夏伟业•上海金贝 1 策划定位报告简要 本报告主要目的为确定本案“香江华廷”的商业业态以及产品规划建议 2 目录 第一章 商业用地示意图 第二章 娱乐城定位方案 第三章 家居卖场定位方案 第四章 南面板状商业定位方案 3 一、商业用地示意图 4 商业用地示意图 银河湾大酒店 银河湾 怀 德 南 路 线性步行街 板状（3万方） 中亿宝第 木 线 本案 性 梳 时代购物中心 路 东北角地块示意图 5 商业用地示意图 家家爱家具市场 河阳花苑 花 园 路 马公桥 怀 德 南 路 线性步行街 西 板状（6000方） 环 线 本案 路 秋水云庐 性 西北角地块示意图 6 二、娱乐城定位方案 7 行业描述 一、行业描述 （1）业态细分 娱乐：迪厅、KTV量贩、洗浴中心、酒吧、游艺厅、运动馆、影院； 休闲：咖啡吧、茶坊、音乐厅； 餐饮：饭店、酒楼、美食街、品牌快餐、火锅。 （2）目前发展状况 常州的娱乐场所相当多，在整个市区中心分布较散。其中以酒吧和KTV最红 火，晚上酒吧爆满的场面屡见不鲜。在项目区域也具备相当的娱乐氛围：如金碧辉 煌、自由动