“景瑞·豪布斯卡”项目管理策划书（实施阶段）.pdf

项目管理策划书（实施阶段） “景瑞·豪布斯卡”项目 管理策划书（实施阶段） 编制： 审核： 签发： 编制： 林麟 审核：吴炜 签发： 1 项目管理策划书（实施阶段） 目 录 目 录 2 第一章：工程概况及项目总平面图 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目总平面图 2 1.3 项目工程管理的特点和难点 3 第二章：项目的组织架构与岗位职责 4 2.1 整个项目开发过程中各单位的组织架构及职责 4 2.2 项目公司组织架构及岗位职责 5 2.2.1 项目公司组织架构 5 2.2.2 项目公司工作职责及岗位职责 5 2.2.2 项目公司工作职责及岗位职责 6 2.3 监理单位及总承包单位可能的架构及其它 25 2.3.1 监理组织架构图 25 2.3.2 总包组织架构 26 第三章：项目的范围划分 27 3.1 项目总平面图 27 3.2 总承包商施工范围划分 27 3.3 总承包商、分包商的工作范围 27 3.4 由甲方另行分包、甲供材料设备、指定品牌材料设备 28 第四章：工程进度管理 30 4.1 项目总控制计划 30 4.2 工程施工进度节点计划 30 4.3 工程进度计划的特点 32 4.4 工程进度控制措施 32 4.4.1 总包施工进度计划审核 32 4.4.2 施工过程中施工进度计划审核 33 4.4.3 总包施工协调管理 33 4.4.4 奖惩机制 33 4.4.5 甲方分包工程施工进度计划控制 33 4.4.6 项目公司内部计划协调 33 4.4.7 总包计划控制 34 第五章：工程质量及安全管理 34 5.1 工程质量与安全管理目标 34 5.1.1 工程质量管理目标 34 5.1.2 安全文明施工管理目标 34 5.1.3 工程质量与安全管理依据 35 5.1.4 质量与安全管理奖罚措施 36 编制： 林麟 审核：吴炜 签发： 2 项目管理策划书（实施阶段） 5.2 质量与安全管理指导思想 40 5.2.1 依靠监理的力量控制质量及安全 40 5.2.2 优选队伍，杜绝多层转包 40 5.2.3 强化过程监督 41 5.2.4 沟通与支持 41 5.2.5 分户验收――把握竣工验收最后防线 41 5.3 工程质量管理措施 42 5.3.1 图纸审查制度 42 5.3.2