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佛山依云水岸四期（A1）
项目全程策划书
佛山鑫城房地产有限公司
第 1 页 共 89 页
目 录
第一章 项目基础资料 5
1、自然条件资料 5
2 、社会条件资料 6
3、规划要点 7
4、报建要求 9
第二章 组织架构 10
1、组织架构原则 10
2 、项目人员标准配置 10
3、项目公司（合资）人员标准配置图 10
第三章 市场分析 12
1、项目定位初步判断 12
2 、核心调研 27
3、产品设计建议
第四章 策划设计 30
1、策划 30
2 、标准化 33
3、建筑设计 33
4、展示区设计 33
5、绿色技术 36
6、产品竞争特质分析 37
第五章 盈利分析 37
1、成本估算基础数据 37
2 、盈利测算基础数据 38
3、项目建设投资估算 38
4、项目投资支出 38
5、项目资金回流计划 39
6、资金平衡计划 40
7、融资筹集计划 41
第 2 页 共 89 页
8、盈利测算 41
9、项目结转计划 42
10、税务筹划 43
11、不确定分析 43
12、风险分析 44
13、项目投资及预控建议 44
第六章 工程管理 46
1、工程概况 46
2 、管理组织 46
3、里程碑计划 50
4、质量管理策划 51
5、安全文明施工策划 57
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