阜阳广源东城左岸策划方案.pdf

纲要—— 第一部分 环境分析 第一章：阜阳基本概况 一、阜阳地处及国民经济概况 二、阜阳城区概况 三、阜阳经济 四、阜阳人口及消费力 五、阜阳城区规划发展趋势 六、小结 第二章：阜阳城区房地产发展概况 一、城区房地产发展概况 二、城区房地产重点个案调研 三、小结 第三章：本地商业布局及行业发展概况 一、本地商业布局 二、本地商业销售、租赁价格状况 三、本地商业动线延伸及发展趋势 四、商圈布局对于项目的影响 五、娱乐行业总体分布及现状 六、本地商业状况总结 第四章：本章节综述 1 第二部分 项目情况简析 第一章：项目地处概述 一、项目地处 二、环境分析 三、特质概述 第二章：项目体量 第三章：建筑风格 第四章：项目特质综述 第三部分 项目 SWOT 分析 一、优势点 二、劣势点 三、机会点 四、威胁点 五、SWOT 优势及难点综合 六、SWOT 对策 2 第四部分 项目定位 第一章：案名定位 第二章：住宅开发定位 一、市场定位点 二、产品定位 三、客户定位 四、产品建议 第三章：商铺定位 一、产品定位 二、客户定位 第五部分 项目推广 第一章：营销推广策略 第二章：项目广告推广 第三章：活动推广 3 正文： 第一部分 环境分析 这一部分将重点分析项目所处大环境，对城市概况、区域划分、居民消费力消费习惯、房地产行业发展状况等进行深入调研 和分析，了解整体环境对于项目的制约及推动力。 我们需要通过对我们所在区域的深入了解，分析地域特点、居民的各种消费特征，得出我们在这一环境中所处的位置，以便 于我们能够在推广中，结合本地市场的特征，准确地进行项目定位，并采取合理的方式进行推广宣传工作，趋利避害，建立品牌。 4 第一章：阜阳基本概况 一、阜阳地处及概况 阜阳市位于皖西北的黄淮大平原南端，面积９７７５平方公里，人口８６５万。辖颍州、颍东、颍泉三区和太和、临泉、阜南、 颍上四县以及县级界首市，全市共计７４个乡、１０５个镇、４０１８个行政村，耕地面积５８．５万公顷，是安徽省人口最多的 城市是全国重要的劳务输出基