葛洲坝太原新村项目策划报告.pdf

葛洲坝太原新村项目策划报告葛洲坝太原新村项目策划报告 2011年5月28日 Page1 目 录  第第一部分部分：：宏观市场宏观市场  第二部分：区域市场  第三部分第三部分：本体分析本体分析  第四部分：项目定位  第五部分第五部分：项目价值项目价值  第六部分：规划建议  第七部分：品牌策略  附件：商业定位建议 Page2 第第一部分部分 宏 观 市 场  太原宏观经济环境太原宏观经济环境  太原地产市场状况  宏观市场小结 Page3 太原宏观经济环境 城市背景  太原——濒临汾河，三面环山，2500年历史。2011年被列为国家历 史文化名城；以冶金、机械、化工、煤炭为支柱，以输出能源、原材 料料、、矿山机械产品为矿山机械产品为主要特征的要特征的全国国重要能源城市要能源城市。。 Page4 太原宏观经济环境 重点政策  2010年国务院批准设立“山西省国家资源型经济转型综合配套改革试验区”。  新特区都市化 ：山西综改区发展将以太原为中心向周边辐射，加快城市化、城 镇化的发展速度，大力发展交通事业、城市改造事业，将会成为山西省房地产 业发展的新引擎业发展的新引擎。 2010年山西成为我国第一个全 再城市化 省域省域、全方位全方位、系统性的统性的国家级综合家级综合 交通配 配套改革试验区。太原作为山西的核 套建设 高铁 心城市，将发展成为一个全新的国际 化大都市，房价预期必被各方看涨。 区域化区域化 太原都市圈 从今年开始，随着“综改区”的各项 同城化同城化 城中村改制 支持政策的落地 ，各类型金融机构和 支持政策的落地 各类型金融机构和 民间资本将大量涌入太原，新一轮城 建投资热潮也随之启动，从而进一步 铁路 公路 升级 升级 拉动房地产业的开发和投资热潮 拉动房地产业的开发和投资热潮。 城镇化发展 Page5 太原宏观经济环境 城市总体定位  太原作为 “沟通南北、承东启西”区域中心城市，体现出中国中部崛起 “北引 擎”龙头地位，是山西省内“大太原一小时经济圈”的绝对核心点 ，随着经济 特区的确立，太原未来看好。  太原经济圈在我国发挥着重要的承东