二手房产交易合同范本.docVIP

二手房产交易合同范本 在实际生活中，二手房产的交易流程和一手房的交易流 程是有所区别的，以下是整理的关于二手房产交易合同范 本。 二手房产交易合同范本1 卖方： （简称甲方）身份证号码： 买方： （简称乙方）身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产（别墅、写 字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。 （详见土地房屋权证第 号） 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： —佰 —拾 万 仟—佰 拾 元整）本合同签定之 日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地 产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币— 拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人 民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额 不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付 给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 —拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房 款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起—天内将 交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经 双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权 过户手续费由 方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款 不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中 途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙 方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1?甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。 乙方是 , 代表人是 . 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公 证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代 理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第^一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方（甲方） 购买方（乙方） 身份证号码:地 址： 身份证号码: 地 址： 由8 编： 电 话： 地 址： 邮 编： 电 话： 代理人（甲方） 代理人（乙方） 身份证号码： 身份证号码: 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经办人： 日期：年 月曰 鉴证日期： 年—月—日 二手房产交易合同范本2 卖方（以下简称甲方）： 、 （含共有人） 买方（以下简称乙方）： 、 （含 共有人） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权 法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方购买甲方岀售的房产事宜，签订 本合同，以资共同遵守执行。 第一条甲方同意出售甲方所有的位于 市 区 幢—号房。房屋建筑面积 平方 米，其中套内建筑面积为_平方米。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产 无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲 属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清 甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房 屋的所有费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房 屋。 第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价: 人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写）。 第三条付款时间及方式 房屋价款分 次付给甲方。 年 月—日，乙方向甲方支付房款 丿Id O 年 月—日，乙方向甲方支付房款 y l o 余款 元，在办理产权证完成之日交付。 第四条办理过户及房屋交付 1、 甲方应于 年—月—日开始办理房屋产权 证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为 年 —月—日。 2、 上列过户费用及契税由甲方承担 元，乙方承 担 元。 第五条 风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了 解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙 方。 第六条权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施 完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的