（咨询报告）新华信-中海地产-房地产行业薪酬调研报告.pdf

中海地产股份有限公司 房地产行业薪酬调研报告 北京新华信管理顾问有限公司 2002 年 12 月 i 房地产行业薪酬调研报告 目录 目录1 房地产行业薪酬调查报告2 第一节 报告摘要2 第二节 背景说明4 一、 引言4 二、 研究方法4 三、 本研究所探讨的外部企业5 第三节 行业篇7 一、 房地产行业发展趋势7 二、 房地产行业薪酬制度特征8 三、 房地产行业薪酬制度发展趋势9 四、 2001 年不同行业间平均薪资水平比较11 五、 1999-2001 年间房地产业平均薪资变化趋势13 六、 2001 年不同城市地产行业平均薪资水平14 第四节 企业篇15 一、 薪酬激励模式介绍15 二、 不同城市各岗位薪资水平调查18 第五节 结论22 第六节 附录23 一、 附录一：推行薪酬制度改革方面的一些可资借鉴的经验23 二、 附录二：专有名词解释24 房地产行业薪酬调查报告 报告摘要 中海地产股份有限公司（以下简称“中海”）委聘北京新华信管理顾问有限公司（以下简称“新 华信”）开展题为“中海地产股份有限公司绩效考核和薪酬激励咨询”的管理咨询项目。 《房地产行业薪酬调查报告》作为本次咨询项目的主要内容之一，一方面可以为项目过程中设 计“薪酬管理方案”提供外部参照依据，另一方面可以为中海在今后实施和完善项目方案提供依据。 基于以上定位，本报告在顾及中海地产薪酬制度的现实和发展下，研究了若干代表性的房地产上市 公司或者大型企业在薪酬管理方面的最新发展，重点对以下三个方面进行研究：  我国房地产行业普遍采用的薪酬政策、薪酬制度和薪酬结构  我国房地产行业推行绩效奖励制度（或其他激励措施）的经验  不同区域房地产企业的薪酬水平 下面是本报告的主要结论。 首先，我国房地产业的近期薪酬水平调查结果如下： 1999至2001年间，房地产业薪酬水平持续上升，平均年薪水平从1999年的31955元上涨至2001 年的 36220元。两年的涨幅分别约 7%和 6%。 作为代表珠江三角洲、华东、华北三个房地产热点区域的深圳、上海、广州和北京四地为本次 调查的地域对象。其中深圳地产业的薪资水平尤其突出，2001 年平均年薪约为 RMB52665 元/年；第 二为北京，平均年薪约为 RMB37860 元/年；其次为上海，平均年薪约为 RMB37018 元/年。最末为广 州，平均年薪约为 RMB36550 元/年。从而得出，深圳、北京、上海和广州四地薪酬水平之比约为： 100：72：70：6