房地产市场营销 第四章 房地产市场调查与分析.pdf

第四章房地产市场调查与分析 §4.1房地产市场调查 §4.2房地产市场分析 任务一认识房地产市场调查 本任务主要内容 房地产市场调查方法概述 房地产市场调查的分类 §4.1房地产市场调查  4.1.1房地产市场调查的概念和特点  概念：  是房地产企业为实现企业特定的经营目标，运用科学的理论和方法以及现代 化的调查手段，通过各种途径收集、整理、分析有关房地产市场的资料信 息，正确判断和把握市场的现状以及发展趋势，并为企业科学决策提供正确 依据的一种活动。  特点  是个人或组织的一种有目的的活动  是一个系统的过程  包含对信息的判断、收集、记录、整理、分析、研究和传播等活动  本质上讲是一项市场信息工作 房地产市场调研在房地产市场中的重要性  是企业决策的基础  是项目成功的销售保证  是企业科学的管理工具 征询的原则  真实性原则  全面性原则  时效性原则  经济性原则 4.2.1房地产市场调查的类型