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房地产名词词典 一、建筑知识 建筑承包商 房地产公司往往把自己建设的各类商品房发包给建筑承包商，建筑承包商在商品 房建设过程中，对房屋的质量起着十分重要的作用。也是房地产开发过程中的一个重 要环节。 资质一级企业 自有流动资金2000 万元以上，注册资金不低于2000 万元，有职称的建筑、土木 工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于 40 人，其中具有中 级以上职称的管理人员不得少于 20 人，设有高级工程师职称的总工程师，高级会计 师职称的总会计师、经济师职称以上(含经济师) 的总经济师，工程技术、经济、统计、 财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，具有五年以上从事房地产开发的经 历，近三年累计竣工 30 万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投 资，连续四年建筑工程质量合格率达100％，优良率达20 ％。 资质二级企业 自有流动资金1000 万元以上，注册资金不低于 1000 万元；有职称的建筑、土木 工程、财务管理、建筑和房地产经济类的专业管理人员不得少于 20 人，其中具有中 级以上职称的管理人员不得少于 10 人；工程技术、经济、统计、财务等业务负责人 具有相应专业中级以上职称；具有三年以上从事房地产开发的经历；近