东莞宏远商业项目初步营销思路.pdf

东莞宏远商业项目 初步营销思路 每一次都精雕细琢 2010年11月 汇诚行商业地产 研究主题提炼 2 印象： 商圈边缘区域 现铺，部分空置，部分开业，经营不太理想 没有主力店带动 大部分为单边商铺 05/06年起售，整体销售率31% 项目到底卖什么？ 汇诚行商业地产 研究主题提炼 3 基于市场街区商业现状 基于项目自身因素 探索项目的核心营销价值点 建立营销价值体系 释放营销价值 市场研究/项目分析 项目定位 营销策略 汇诚行商业地产 目 录 4 一、东莞商业街区市场研究 二、项目商业价值研判  1.1 商业街区经营/招商  2.1 项目商业环境分析  1.2 街铺在售项目研究  2.2 项目商业现状分析 三、项目定位 四、营销执行策略  3.1 体系思路  4.1 包装宣传  3.2 定位方向  4.2 整合营销  3.3 业态规划  4.3 价格策略 汇诚行商业地产 一、东莞商业街区市场研究  1.1 商业街区经营/招商  1.2 街铺在售项目研究 汇诚行商业地产 一、市场研究 经营/招商 在售项目 6 东莞商圈结构分析 家乐福家乐福家乐福