华中郡府2013年度营销报告.pdf

华中郡府 2013年度营销报告 目录 第一部分 2012年营销总结 第二部分 2013年营销计划 第一部分 2012年营销总结 项目状况梳理 竞品状况分析 项目状况梳理 全年完成销售任务 227 套 1.2亿 项目状况梳理 【楼座推售】 项目一期已推出1#、2#、4#、5#、6#楼共计面积 53377 平米; 【未推售产品】：商业街 3#楼、7#、12#、14#、15#楼 1 3 2 4 12 5 15 6 14 7 10 项目状况梳理 【剩余货量梳理】 2#、4# 1#、6#楼141 ㎡、154 1# ㎡、166 ㎡户型由于户型 1# 差，面积大，去化速度缓 慢 2#、4#楼顶层复试户型面积 大，总价高，去化速度缓慢 6# 6# 户型 面积（㎡） 总套数 剩余套数 剩余比率 备注 奢华三房 141 28 8 28% 舒适三房 154 60 23 38% 客户需求少，面积大 舒适4房 166 27 16 59% 复试 200以上 12 8 66% 合计 55 项目状况梳理 【推广回顾】 2012年度，项目在线上推广方面动作比较少，主要以平面媒介 推广为主 线下主要以派单，暖场活动为主 时间 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 户外 持续 电视滚动字幕 包年 网络 爱赣榆网