深莞惠一体化专题报告.pdf

Loading…… 深圳市众厦地产顾问有限公司 本报告严格保密 1 用心，创造价值 Creating value by hearts 本报告严格保密 2 深莞惠一体化专题报告 版权声明： 本报告未经公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2018-3-9 本报告严格保密 3 目录 CONTENTS 深莞惠一体化背景 深莞惠一体化规划 对莞惠房地产的影响 本报告严格保密 4 PART 将珠江东岸打造成为亚洲夜晚中最亮的那一点 ONE 在经济发展中，大 都市圈有着举足轻重的 地位，其服务、带动和 辐射功能将会产生巨大 的经济能量，从而激发 整个地区的经济活力。 “现在的中国正是走到 了这一关键节点上，北 有环渤海，中有长三 角，南有珠三角，西有 成渝，中有武汉、长株 潭……” 经济学规律告诉我 们，“大都市圈”聚合 战略是珠三角的必然之 选。 本报告严格保密 5 PART 珠三角新蓝图上升国家战略，区域一体化再加速 ONE 《珠江三角洲地区改革发展规划纲要 （2008-2020年）》（以下简称《规划纲要》） 于2009年1月8日上午正式公布，《纲要》全面 推动粤港澳经贸、基建、产业、人才以至文化 的优势互补，把大珠三角地区的深化合作提 升到国家战略层面，打造全中国以至全世 界具有最强经济实力和核心竞争力的大都 会圈。 东岸都市区包括香港、深圳、东莞、 惠州四大区域，综合经济实力在珠三角都 会圈三大都市区中居首位，是实施纲要的 先行者。在此在背景下，深莞惠一体化 应运而生，势在必行…… 本报告严格保密 6 •2008年12月17日 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,，审议并原则通过《珠江三角洲地区改革发展 规划纲要（2008—2020年）》。 •2009年1月8日 国务院新闻办就国务院日前批复的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008—2020 年）》举行新闻发布会，《纲要》第一次明确“以广州、深圳为中心，以珠江口东岸、西 岸为重点，推进珠江三角洲地区区域经济一体化”。 •2009年2月17日 深圳、东莞、惠州三地领导人在深圳五洲宾馆举行首次联席会议，就三市落实《纲要》推 动区域经济一体化达成了共识，签署《推进珠江口东岸地区紧密合作框架协议》。 至此，深莞惠一体化的序幕循序拉开…… 本报告严格保密 7 PART 深莞惠具备人口、经济、面积三大条件， ONE 成为珠三角都市圈一体化的先行者。 深圳、东莞和惠州构成的珠 江口东岸地区总面积1.56万平 方公里，常住人口2000万; 2008年，深莞惠实现 GDP12797亿元，占了广东省 总量的35％，整体经济实力在 珠三角城市群