商业地产培训专题-专业市场.pdf

世方公司商业地产培训专题 世方公司商业地产培训专题 — 专业市场篇 — — 专业市场篇 — 本专题主要包括以下几个部分 本专题主要包括以下几个部分 • 认识专业市场 • 专业市场策划及营销概论 • 营销案例一——集银皮革市场 • 营销案例二——惠州义乌小商品城 第一部分 第一部分 认识专业市场！ 认识专业市场！ 何谓专业市场？ 何谓专业市场？ • 专业市场的概念 • 专业市场概念的延伸 • 专业市场概念的延伸 批发是商品流通领域当中的一个重 严格意义上的专业市场，是以批 严格意义上的专业市场，是以批 要环节，是与零售、仓储、运输等共同 发为主的，但现代专业市场，根据商 发为主的，但现代专业市场，根据商 组成商品流通系统的基本要素。 品的类型，也出现了批发零售兼有的 品的类型，也出现了批发零售兼有的 简单的说，批发，不是直接将商品 专业市场，比如一些小商品类、服装 专业市场，比如一些小商品类、服装 销售给个体消费者，而是将货物或者服 鞋包类等属于日用品或者个人消费品 鞋包类等属于日用品或者个人消费品 务销售给为了转卖或者其他商业用途而 类型的商业，如果处于城市核心地 类型的商业，如果处于城市核心地 进行购买的人的经营活动。 段，往往都有一定的零售量。 段，往往都有一定的零售量。 而专业市场则是为批发商业提供交 易场所或空间的房地产物业。 • 装饰材料市场是专业市场吗？ • 装饰材料市场是专业市场吗？ 有些专业市场，比如家具市场、家居装饰材 家具 料市场、电脑数码等，虽然我们将它划归在专业 市场当中，但实际上他们应属于零售主题类商 当中，但实际上 业。因为他们基本上是面对个体消费者的。 专业市场的分类 专业市场的分类 从建筑形态上来分： 露天开敞型：如一些以农产 品、工业材料为主的批发市 场，如木材、钢材市场、河海 鲜活市场等，这些市场交易量 大，但市场形象较差，因此一 般都分布在城乡结合部的主要 交通干线旁； 半开敞型：一般常见是钢结构 大棚，内部开敞铺位或者摊位 经营，比如集贸市场、肉菜市 场等，还有一些传统的小商品 市场，也采用这种方式 封闭室内型：又分为多层商场 和商业街两种，目前大多少专 业市场，都采用这种建筑形式 按照所在地市场特点来分： 产地型市场：产品为区域内强势的生产供应品种；这样的市场首先 要有自己的支柱产业和特色产业，形成优势企业和重 点产品，足以支撑一个大规模的专业市场的生