思源经纪超高层专题研究.pdf

超高层专题 超高层专题 目 录 ●超高层定义 ●超高层起源与诞生 ●国内超高层物业发展及现状 ●成都超高层物业发展及现状 ●超高层物业优势及特点 ●超高层物业客户心理分析 ●超高层住宅设计的应用 ●超高层未来发展趋势 ●经典个案赏析 超高层建筑的定义 1972年8月在美国宾夕法尼亚洲的伯利恒市召开的国际高层建筑会议上，专 门讨论并提出高层建筑的分类和定义。 第一类高层建筑：9~16层（高度到50米）；第二类高层建筑：17~25层（高度 到75米）；第三类高层建筑：26~40层（最高到100米）；超高层建筑：40层以上 （高度100米以上）。 但对于超高层建筑的定义，不同国家和地区有不同的规定，我们国家对主 体建筑高度超过100米（或34层）的建筑归入超高层的范畴，俗称 摩天大楼 “ ” 。 A 联合国1972年国际高层建筑 会议上将40层以上即定超高 层建筑。 B 在中国，建筑规范规定100 米以上高度,属于超高层建 筑 C 日本建筑大辞典 将15层以上定为 超高层建筑。 札幌city tower——41层 目 录 ●超高层定义 ●超高层起源与诞生 ●国内超高层物业发展及现状 ●成都超高层物业发展及现状 ●超高层物业优势及特点 ●超高层物业客户心理分析 ●超高层住宅设计的应用 ●超高层未来发展趋势 ●经典个案赏析 现代高层建筑的起源 随着经济发展，城市化程度的提高，城市人口急剧增加，土地供应紧张，价格上扬，促使人们向高 空发展，拓展生存空间，在极为有限的土地上建造更大面积的建筑，这是高层建筑及超高层建筑产 生和发展的源动力。 城市经济发展水平越高，越促进超高层住宅的 开发建设，一般来说，城市的GDP总量达到 3000亿元以上，超高层开始出现，GDP总量 达到6000亿元以上，超高层或将大量出现 超高层建筑的诞生 1890年，世界大厦（WORLDBUILDING）以其93.9的高度位居世界第一高楼。 1894年美国纽约曼哈 顿人寿保险大厦 （ ManhattanLifeInsur anceBuilding）落成 。该建筑地上18层，高 达106m，标志高层建筑 发展进入超高层建筑阶 段。 目 录 ●超高层定义 ●超高层起源与诞生 ●国内超高层物业发展及现状 ●成都超高层物业发展及现状 ●超高层物业优势及特点 ●超高层物业客户心理分析 ●超高层住宅设计的应用 ●超高层未来发展趋势 ●经典个案赏析 国内超高层物业发展及现状