朱家角项目公寓物业发展专题汇报.pdf

上实城开/ 上海青浦 朱家角项目公寓物业发展专题汇报 朱家角项目公寓物业发展专题汇报 克而瑞（中国）/上海事业部 CRIC CHINA/201011Phase1-FINreport 此报告仅供客户内部使用。未经 书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制 1 缘起 对打造养老公寓的一些思考 缘起 对打造养老公寓的一些思考 三个判断和两个观点 三个判断和两个观点 2 CRIC观点/三个判断 判断一：顺天时，上海老龄化发展催生未来养生住宅市 判断一：顺天时，上海老龄化发展催生未来养生住宅市 场需求潜力巨大！ 场需求潜力巨大！ ·养生需求日益旺盛，健康投资不断增加； ·中国呈老龄化趋势，老龄人口多，增长快； ·421家庭催生老年住宅的产生和发展； ·上海老年住宅市场仍处于发展初级阶段。 根据胡润2010年《至尚优 品——中国千万富豪品牌 报告》 中，我们了解， 全世界的富豪们都十分关 注健康的生活方式。 3 养生需求日益旺盛，健康投资不断增加。 据世界卫生组织统计数据分析，全世界亚健康人群比 例惊人，达到75%，已成为与与艾滋病并列的健康大 敌。而根据最新的中国城市健康状况大调查的数据显 示，中国589个城市中的亚健康人群已达76%。 数据来源：世界卫生组织、中国城市健康状况大调查 在上海，亚健康人群不断增长。特别是上海的高收入人群， 健康状况十分严峻。调查显示，高收入人群中， “生物年龄 ”超龄趋势明显加快，平均超过“日历年龄”10年左右。 4 世界人口呈老龄化趋势，中国老龄人口多、增长速度快。 亿人 世界老龄化人口发展趋势 早在2002年，在全世界186个国家和地区中， 有68个已进入“老年型”。目前，世界每10 个人口中有1个老年人，预计到2050年，每5