2010重庆秋季房价会专题报告.pdf

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2010 重庆秋季房价会 专题报告 第一部分、2010 秋季房交会展示背景3 一、政策背景3 1、2010 年春交会至秋交会期间重庆房地产政策一览表3 2、2010 年秋交会与往届房交会相比的国家优惠政策5 二、秋交会概况7 1、略为下降的参展总量7 2 、价格区间分布8 3、参展楼盘量8 4 、优惠活动10 (1)、本次秋交会部分楼盘参展优惠活动10 (2)、与春季房交会的对比11 5、本次房交会媒体的活动13 (1)、搜房网“千万助家”计划13 (2)、新浪乐居一元拍活动以及新浪乐居看房团13 (3)、腾讯大渝网“爱购月”活动13 (4)、重庆时报“收集明信片,免费看时报”活动13 第二部分:本届秋季房交会亮点15 一、民生与健康15 二、时尚与专业15 三、市外与市内15 四、风景与风景16 第三部分:房交会成交情况16 一、整体市场成交情况16 二、历届成交数据17 1、历届总体成交情况17 2、历届成交套数变化18 3、历届成交价格变化:18 4、2010秋交会和 2009秋交会对比19 5、2010 秋交会与春交会对比20 二、分区域成交情况20 1、各区域成交基本情况20 2、成交建筑面积排名21 3、成交套数排名21 4 、成交套数和成交面积的对比22 5、成交均价排名23 第四部分:房交会总结与市场展望25 一、秋季房交会总结25 1、政策更加严厉,优惠五年后重现25 2、参展楼盘总量下降,可交易面积增加25 3、优惠幅度历年新高,力挽狂澜无效,量跌价升25 4、政策性住房地位愈加明显25 5、两江新区的优势地位逐渐体现26 6、新技术频现,科技服务生活26 7、大量一线开发企业涌入本土市场,一企多盘时代来临26 二、从秋交会看重庆楼市26 1、秋交会体现城市价值,城市价值助推房价稳中有升26 2、“重庆向北,以西为辅” 的态势将愈加突出 26 3、区县市场将集中发力27 第一部分、2010 秋季房交会展示背景 一、政策背景 1、2010 年春交会至秋交会期间重庆房地产政策一览表 时间 发布部门 要点 简述 对高端住房房价和消费加以必要约束,房产 税征收方案有三种,包括以套数为基准、以 财政部、国税总 征收特别房产 2010.10 面积为基准、以套数和面积为基准。 以面积 局、住建部 税的草案 和套数为基准确定税率,采用分段累进税率, 年税率为 1.5%—2.0% 。

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