重庆别墅市场专题研究报告3.pdf

别墅市场发展远景 发展趋势之区域：北蔡家、南茶园、西彭西永，三足鼎立 发展趋势之一区域： 北蔡家、南茶园、西彭西永，三足鼎立 别墅市场发展远景 二环时代来临，重庆楼市发展由内环 转移至外环； 缙云山、中梁山、铜锣山、明月山将 重庆分为三带，中心带楼市发展向蔡 家、西带楼市发展向西彭、东带楼市发 蔡家 展向茶园； 铁山坪 西彭、茶园、蔡家生态环境优越，山 西永 水环境为高端项目出现提供肯能； 茶园 茶园、蔡家已有名企进入，蔡家、茶 西彭 园是为继大学城之后的热点板块； 城市中心地块渐少，近郊的优质地块 将成为未来名企的竞抢目标； 别墅市场发展远景 发展趋势之区域：北蔡家、南茶园、西彭西永，三足鼎立 发展趋势之二档次： 纺锤体结构，两极分化明显，中端别墅界限更加模糊 别墅市场发展远景 顶级别墅 顶级别墅 低密度用地的限制决定纯别墅社区的 稀缺性； 中高档别 中高档别 中高档项目作为企业提升形象与功底 墅 墅 的标杆项目仍在市场占有一席之地； 社区别墅、经济型别墅、类别墅、多 中档别墅 中档别墅 种中端别墅将成为市场主流并占据至少 半壁江山； 中小型企业对进军别墅市场的开篇之 中低档别 中低档别 作，或者项目打造不力使别墅档次偏 墅 墅 低； 创新型的MINI别墅，面积在百平方米 MINI别墅 MINI别墅 左右，不具备完整的别墅性质。