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环渤海城市进驻机会研究
驻京办业务拓展部
2012年7月26日
全文分析框架
1、我司战略解析
2、研究区概况及研究方法
3、城市进驻机会分析
附、环渤海战略储备土地方向分析
(1)以扩大企业的销售规模为第一优先选择;
2010-2014年
规模优先 (2)以住宅开发,尝试商业开发,以销售为主,少量持有。
80%
聚焦刚需产品,快速开发,快速销售。
刚需首改
宜居住宅 开发宜居住宅,大众精品的产品战略
大众精品
1、战略性地进驻板块内的中心城市;
2、聚焦深耕已有的中心城市;
3、做大做强中心城市;
4、以中心城市为平台形成专业平台和资源中
心去辐射周边三四线城市;
5、三四线城市可以依照机会导向;
6、年销售额20亿为中心城市达标规模。
全文分析框架
1、我司战略解析
2、研究区概况及研究方法
3、城市进驻机会分析
附、环渤海战略储备土地方向分析
本研究要解决的问题
研究区概况——区域构成
长三角经济圈为全国最大经济圈,包括三省一市
• 长江三角洲地区是全国最大的经济圈,其经济
总量相当于全国国内生产总值20%,且年增长
率远高于全国平均水平。长江三角洲的进出口
总额,财政收入,消费品零售总额均居全国第
一。 。
• 广义的长三角经济圈则包括三省一市,即江苏
省、浙江省和上海市。
• 狭义的长三角经济圈包括22个城市,即江苏的
扬州、泰州、南通、镇江、常州、盐城、淮
安,浙江的嘉兴、湖州、绍兴、舟山、台州、
金华、衢州,安徽的合肥、马鞍山。
研究区概况——区域定位
长三角经济圈定位于较强竞争力的世界城市群
长三角经济圈,与环渤海经济圈、珠三角经济圈,合称为中国经济的三大
极。
其中长三角经济圈是全国最大的经济圈。
长三角区域发展定位:
2010年5月中华人民共和国
国务院正式批准《长江三角洲地区
区域规划》,将把长三角建成“亚
太地区重要的国际门户、全球重要
的现代服务业和先进制造业中心
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