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大部分楼盘展示及导示系统设计水平较低，细节处理不到位，品牌开发商相对
更注重细节更注重细节 ，，精细化程度高精细化程度高
现场展示
水 韵 芝 阳
导视标志性明显导视标志性明显
导示系统完善有效 工地围墙忽略细节处理，没有足够气势
6677777 6677777 6677777
本项目工地围墙效果图展示
营销案例借鉴
营销案例——合肥金地国际城
案例与项目 金地国际城 中盛 ·世纪城
项目特征匹 1. 多元化物业（公寓、住 1. 多元化物业（住宅、商
配 宅、商业） 业）
2. 老城区边缘位置 2. 老城区边缘位置
项目前期难 处于激烈的市场竞争环 由处于激烈的市场竞争环境，
点分析 境； 鄱阳大道沿线占据鄱阳主流楼
盘70% ；市场争竞处于非常
紧邻的污水处理厂无法紧邻的污水处理厂无法 激烈激烈。
搬迁，且在上风向；
竞争项目均在项目周边，开
缺乏配套设施优势； 盘时间比较接近，地段上不具
备优势；
11 如何在展示较少的情况下引爆市场？
主要借鉴
意义： 22 如何在同质化竞争中顺势突围？
33 如何合理控制节奏，实现项目整体的销售成功？
项目概况项目概况
一 环环 线线
一环
新鸿意
亲家
合
家乐福
肥 肥
香榭里香榭里
P 北
工 联邦花园 （未开）
大 庐州地产
项目区位：
合肥马鞍山南路88号，一环外500米，项目东面紧邻污水处理厂，西面临主干道，南北为住宅小区；
（
本项目
本案 污水处理厂
世 项目规模：
二 占地面积：8.7万m2
纪 建筑面积：29万m2
三
容积率：
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