瑞腾 领秀·世纪城战略运作建议.pdf

领秀·世纪城 ZhongTian Real Estate Development co. 瑞腾瑞腾 领秀·世纪城 战略运作建议战略运作建议 中国·北京 二零一零年五月 北京汉桥地产顾问 ZhongTian Real Estate Development co. 瑞腾瑞腾瑞腾 敢为天下先 ! 站在保定市的肩膀上，以大北京的高度看－－领秀·世纪城 领秀·世纪城 ZhongTian Real Estate Development co. 自我运转/超值利润/品牌战略 价值飞跃 领秀·世纪城 战略目标战略目标 战略目标一：满足项目自我运转的资金需求 战略目标二：均价超过4500元/㎡ ，努力达到4800元/㎡，冲击价值顶点，实现超值利润 战略目标三：树立良好的项目品牌形象树立良好的项目品牌形象 ，实现瑞腾公司品牌化战略实现瑞腾公司品牌化战略 北京汉桥∞地产顾问 领秀·世纪城 ZhongTian Real Estate Development co. 腾龙·淮南风情生态园 领秀·世纪城 战略运作建议纲要 先人一步，需要大机遇 （背景篇） 先人一步，需要大智慧 （市场篇） 先人一步，需要大魄力 （产品篇） 先人先人一步步 ，需要大勇气需要大勇气 （（客户篇客户篇 ）） 先人一步，需要大手笔 （运作篇） 北京汉桥∞地产顾问 领秀·世纪城 先人一步，需要大机遇 （背景篇） ZhongTian Real Estate Development co. 先人一步，需要大智慧 （市场篇） 先人一步，需要大魄力 （产品篇） 先人一步，需要大勇气 （客户篇） 先人先人一步步 ，需要大手笔需要大手笔 （（运作篇运作篇 ）） 项目整体背景情况项目整体背景情况 领秀·世纪城，运作2年多，刚刚开槽，节奏缓慢！ 需要自我运转，资金压力大，运作空间有所减小！ 交通便利，位置较好，地块规整，但项目对面的监狱将对客户产生一定的心理抗性！ 开发商首次开发，20万平米的体量，可售10多万平米，5个多亿的销售额，经验不足，运作压力大！ 年初价格快速提升，