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淡市下的营销精髓及实践 今天，我们其实是在一个特殊的历史时期来做这次分享： 房地产市场从“单边上扬”的上半场回归到“周期波 动的纯市场”，房地产回归 “居住本质”。下半场 开幕。 ——“淡市”或成常态！ 政策略顾政策略顾 2011年政策调控最为严厉的一年，政策连续加码，拐点呈现 2010.04.15， “新国十条”横空出世，拉开调控的序幕 2010年9月29日， “限购令”横空出世 市场 2010年，政策向右，市场向左 政策 2011年，全国及深 2011年，信贷、税 2011年1月26日， “新国八条”颁布 圳住宅市场整体呈 收、土地、保障房 “价降量减” 2011年1月，限购令在全国蔓延 等措施纷纷出台， 态 势 。 意在“促供给、抑 2011年，市场逐渐向政策靠拢 需求”，短期内抑 2011年1月28日，上海、重庆房产税试点 制房价过快上 2011年2月9日，央行加息 涨 。 2011年3月3日，深圳严格实现限购，不能打税单 “限购、限价、 限贷”三管齐下 2011年3月，深圳公布价格控制目标，涨幅不超过10% 2011年11月25日，李克强总理，“进一步巩固调控成果” 2011年12月12日，中央经济会议，坚持楼市调控不动摇 2012年继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求，促进房价合理回归——国 务院总理温家宝2012年1月31日上午主持召开国务院第六次全体会议发表讲话提出。 本次交流的重点不是预测趋势，而是实实在在的 分享世联在淡市期间的心得。 其实，任何时候，这个市场都不缺少英雄！其实，任何时候，这个市场都不缺少英雄！ 2011年世联淡市经验已总结成文《世联淡市26盘》，近期付印出品2011年世联淡市经验已总结成文《世联淡市26盘》，近期付印出品 2012年上半年世联新开、加推各盘热销，领舞市场2012年上半年世联新开、加推各盘热销，领舞市场 世联地产深圳2012年上半年开盘热销项目略览 万科翡丽郡 推出230套， 大东成 当日售罄 推出260套，销售9成 万科金色领域 共推出1341 绿景香颂 承翰来座山 套，已清盘 共推出1042 共推出853 套，已清盘