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湾 京 北
讨 探 路 思 销 营
宏
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观
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市
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场
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分
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析
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B.A.Consulting
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北
京
湾
湾 京 北 2004年别墅市场供应量回顾
2004年别墅均价已经达到了11000元左右
2004年独栋别墅供应比例增长较快，达到23 ％
2004年联排别墅供应比例与2003年大体持平在30 ％左右
多物业混合项目比例由40 ％下降到20 ％
2004年别墅市场的整体档次提升较大
2005年别墅市场状况
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2005年北京市规划的别墅数量约2.3万套左右
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n 产品更加细分，客户购买选择性增多。
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社会经济结构变化致使中产阶级的壮大。对小独栋需求激增。市场
呈现供需两旺。
资料来源— 《伟业市场研究报告》
湾 京 北 2005年北京别墅市场区位解码 北京的别墅经过
十年的发展，基
本形成了“一
山、二河、三
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