高端休闲旅游地产发展模式专题研究.pdf

高端旅行不是金钱所能满足的，因为最顶极的旅行去处和沿途体验往往只回报 与众不同的人…… Andrew · Rand 应的不是低端而是大众； 是个性化的，非标准化产品； 奢侈、炫耀，而是一种品质、品位的提升； 的竞争，应该是特色与个性的竞争； 特色為魂，文化為基，環境為根，品質为本。 leisure ighigh‐endd 端旅遊目的地可以是一座城市、一片海海 座劇院、甚至是甚至是一間酒館間酒館。但它們必須但它們必須須須 不同、有個性、有內涵、有品位的地方方。 社会名流; 需求个性化; 高级官员员; 产品多样化; 白领族中的高收入者; 市场细分化; 商务族中的富裕群体; 形象主题化 ; 工薪族中的知识群体; 品位贵族化; 5 66 银发族中的高收入空巢家庭. 大特点 大消费群体 标准 大指标 大消费特征 高科技与文化含量;  具备良好教育背景和个人素质具备良好教育背景和个人素质 ；； 高人力资本投入; 77 1111  一定的社会地位； 高附加值;  追求品质； 高产业带动力高产业带动力;  停留时间较长； 高开放度;  有较高品味； 低资源消耗低资源消耗;;  日常生活环境优雅日常生活环境优雅 ；； 低环境污染.  讲究诚信；  理性消费者； 价值体现： 整个社会精英人群的集合体； 具备创造性思维和创造性工作的能力； 积累了大量成功创业经验。 掌握着社会上绝大多数的财富掌握着社会上绝大多数的财富 ；； 位于市场消费群体的尖端； 在行业界有较大知名度和影响力。 “圈层效应圈层效应” ：：通过系列圈层活动聚通过系列圈层活动聚 群。 的“高端引领”作用：高端人群是龙头，“高端 头摆，龙尾动。是社会文明前进和生产力发展的主动力源。 “富” 拥有大量的社会财富 ” ：： 追求平等、自由、民主 “贵贵” 贵在责任——关注社会会 ，回报社会 贵在品质——健康的消消费观念和精神境界 寻找一个交流的平台 有 具 求 追