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云鼎山庄营销推广思路沟通云鼎山庄营销推广思路沟通 惹目地产顾问机构 2010.11.05 他们眼中的云鼎山庄他们眼中的云鼎山庄—— 某销售经理：位置好、交通便利 某桥西客户：安静、有山有水 某业内人士：不是很了解这个项目 走进走进—— 云鼎山庄 1、项目区位：槐安路与山前大道交叉口北行300米 项目距市中心区域直线距离约12.5㎞、距鹿泉市中心约7.5㎞。 随着西部山前区市政设施的不断完善，西山与市区的联系更加紧密，生活便捷指数更高。 但关于便捷生活的描述更多的时候是对未来的但关于便捷生活的描述更多的时候是对未来的一种联想种联想 ，目前的现场说服力很差目前的现场说服力很差。作为作为别别 墅产品，这样的劣势对本案的定位并不构成太大的反作用。 2、项目规划 开发建筑面积约88000万平方米，约260套别墅，包括独栋、双拼、联排、叠拼四种产品形态。 3、产品核心特征 别墅产品与山地地势合拍 山水俱全山水俱全 ，属别墅资源中的中上水平属别墅资源中的中上水平 产品较为纯粹 研究一下我们的对手 项目名称 西山渡 占地面积占地面积 800800亩亩 容积率 0.6 产品类型产品类型 独栋独栋 ，，双拼双拼 ，，联排别墅联排别墅 建筑风格 简欧 SLOGAN 西山脚下有墅 面积区间 —— 价格 70—300万/套 销售政策销售政策 —— 装修情况 毛坯 属于鹿泉少有别墅大盘，整体规划属高档别墅区。内部配套弥补周边配套的缺失。 项目名称 奥克兰风情小镇 占地面积占地面积 341341亩亩 容积率 0.81 产品类型 联排、四围、双拼 建筑风格 奥克兰 SLOGAN 自然，浪漫，睿意，从容 面积区间