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武清阳光墅项目武清阳光墅项目
————规划与规划与
营销初步建议营销初步建议
天津市凯成房地产咨询有限公司
2010年9月28日
写在前面的话
2011年武清市场别墅类产品竞争将异常激烈,相比之下,本项目
没有地段优势,也没有依托的景观资源,要想在竞争中脱颖而出必须在
产品上下功夫。
我们应该思考:如何让产品有特色、更能打动客户。
CONTENTS目录
PART1 :市场竞争环境
PART2 :产品规划建议
PART3 :初步营销建议
PART4: 销售工作计划
PART5: 代理服务框架
PART1 :市场竞争环境
PART2 :初步营销建议
竞争环境
武清低密度产品市场可分为城区和近郊二大主要板块。
城区板块
保利 海棠湾 翡翠半岛 住总 尚清
湾
奥克斯 盛世年 滨河
华 风景 松江运河城
区
奥克斯 盛世天 欧式小镇
下
黄庄片区
(兰海集团)
下朱庄片区
(天津英才)
城区内目前在售低密产品少,未来1~2年将大范围集中面市。
竞争环境
武清低密度产品市场可分为城区和近郊二大主要板块。
近郊板块 翠金湖
首驿新城(已启动)
41平方公里
生态居住、高新技术、驿站服
务、现代农业。 森林运动公园
天津京滨工业园
天津地毯产业园 大黄堡休闲岛(已启动)
约2平方公里
以湿地为特色的休闲地、旅游
地、居住地
龙凤新城(已启动) 武清城区 梅上新城
生态居住、商务商贸、度假休
14.5平方公里
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