伟业顾问天津华侨城 营销报告.pdf

深圳华侨城——终极置业梦想 天津华侨城 外省市人： 一个旅游城 外省市人： 一个旅游城 华侨城是世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村和欢乐谷，是中国主题公园最集中、最成功 的地方…… 深圳市民： 一处城市绿洲 深圳市民： 一处城市绿洲 华侨城是城市里的一片绿洲，是在 “花园里建城市”，而不是在城市里建花园…… 城区居民：一个充满活力的居住社区 城区居民：一个充满活力的居住社区 生活内容丰富多彩，生活空间自由开放。既有令人赏心悦目的湖山自然景观，又有浓郁丰厚 的国际文化氛围…… —北中国文化旅游新地标—  文化内含丰富、主题特色鲜明、配套设施先进、生态环境 优美的都市休闲旅游度假目的地  打造全国领先、亚洲一流、世界水准的会议会展中心 [华侨城]的足迹，城市的印迹 北中国文化旅游新地标 [华侨城]的足迹，城市的印迹 —— [优质生活]新领地  开发商：华侨城 ·天津  提案方：伟业天津公司  日 期 ：2010年11月 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归伟业顾问所有，未经伟业顾问书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告 中的部分或全部内容。 我司对于本项目营销目标理解 I. 城市运营商 社会责任感 集大成的品牌平台 I. 新区域领袖 城市话语权 新地标的昭示感 I. 可持续发展 造“城” 新城市单元 责任、品牌、可持续 5  政策环境预判 市场 三重  局部环境研究  项目定位方向 汇报框架  客户衍变规律 Contents 客户 二元  首期客户分解  客户定位描摹  营销策略规划 营运 一脉  操作执行分解  推售操作分解