南昌八大山人文化产业园1#地块规划定位报告.pdf

写 在 前 面 我们面对的不仅仅是一块待开发的土地 我们思考的范畴也不仅仅局限于房地产 我们面对的是这样一座城市—— 文化底蕴绵延千年 现代商业初露锋芒 我们期待的是这样一个项目—— 文化与商业结合 现代与传统交融 文化需要传承，所以不能媚俗 商业需要盈利，所以不能妄想 商业是核心，文化是灵魂，艺术是展示核心表现灵魂的桥 梁。 南昌八大山人文化产业园 ——关于城市复兴与商业实践。 中原集团成员 Member of Centaline Group 南昌八大山人文化产业园 1#地块规划定位报告 森拓普商业地产顾问（深圳）有限公司 策划部 前 言 人类创造的无形资产的价值总有一天会超越我们所拥有的物质数据的价值，创意经济现在每 天创造220亿美元的产值，并以5%的速度递增。 ——世界创意文化产业之父约翰·霍金斯《创意经济》 未来城市间的竞争 是城市文化、资源、科技的梳理和整合 将是城市核心竞争力的主要部分 世博会 汇集人类文明之大成，是全世界的人们 灵感和思想的展示区，参展者向世界各国展示当 代的文化、科技和产业上正面影响各种生活范畴 的成果；1851年至今，已经先后举办过40届。 文化的、科技的、互动的 、体验的 ——上海世博会 上海世博会已吸引200个国家和45个国际组织确认参加，预计7000万人次的参观者；世博会7月份以来，每 天的客流量达到了35-48万人，截至第69日，累计参观人数2429万人。 世博会促进了旅游文化产业的发展，推动上海产业结构的调整，对GDP的贡献效应和后续经济效应，以及 上海的知名度提高和区域辐射效应等。 上海世博会江西馆以“生态＂为切入点，讲述江西绚丽 上海世博会除了世界各地的建筑、文化、风俗、工艺 的生态风光、厚重的文化积淀、强烈的科学追求、崭新 展示之外，大量运用了科技的元素、互动式的体验， 的发展景象。 使得游客趋之若鹜。 CONTENTS 项目价值分析 宏观市场背景 专题商业研究 商业整体定位 业态规划布局 ◆项目基本经济指标 ◆文化产业发展态势 ◆文化商业案例情况 ◆定位思路整理 ◆业态规划理念 ◆项目基础条件分析 ◆南昌文化产业经济 ◆专题商业分析启示 ◆整体商业概念 ◆业态细分组合 ◆项目商业属性分析 ◆文化产业发展状况 ◆项目功能定位 ◆建筑规划建议 ◆青云谱 八大山人 八大山人文化产业园规划 发展方向：提升昌南的形象地位，打造成为全省乃至全国及国际性的文化旅游品牌。 发展方向：提升昌南的形象地位，打造成为全省乃至全国及国际性的文化旅游品牌。 功能定位：景区规划强调功能的多样和综合，集旅游、休闲、观光，及文化产业、特色购物、 功能定位：景区规划强调功能的多样和综合，集旅游、休闲、观光，及文化产业、特色购物、 特色居住、养生、娱乐等功能于一体。 特色居住、养生、娱乐等功能于一体。