第1-1讲 投和项目.pptVIP

2009-05-05 可行性研究与项目评估 08年奥运会主体育场“鸟巢” 概况 08年奥运会主体育场“鸟巢” 概况 鸟巢项目建设的一些问题 鸟巢项目建设的修改方案 鸟巢项目存在问题的原因 本课程将研究 建设项目评估 第1-1讲 投资和项目 投资 １.投资的基本概念 资产的分类 根据经济周转特性的不同，可分为: 流动资产 长期投资 固定资产 无形资产 递延资产等。 根据存在的形态不同，可分为: 金融资产与非金融资产 有形资产与无形资产 流动资产: 指能够在一年或超过一年的一个营业周期内变现的资产 流动资产按占用形态分为: 现金、 短期投资； 应收及预付款项、存货 按流动性强弱分为: 速动资产； 非速动资产. 流动资产按在生产经营中 所起的作用 分 工业企业的流动资产可分为： 储备资产：从购买到投人生产为止； 生产资产：从投入到产成品制成入库为止； 成品资产：从产品入库到产品销售为止； 结算资产：各种发出商品、应收帐款/票据等; 货币资产：指银行存款、库存现金等。 商业企业的流动资产可分为： 商品资产： 包括库存商品和在途商品等; 非商品资产：包括包装物、物料用品、待滩费用; 结算资产： 包括各种应收款、应收票据等; 货币资产： 包括银行存款、库存现金等。 流动资产按流动的 表现形态 分为 为货币性和实物形态 货币性流动资产 以货币形态存在 (如, 银行存款、国库券) 实物形态流动资产 包括储备资产、生产资产、成品资产等, 是流动资产价格鉴证的重点 . 按对流动资产进行 计划管理 的需要分 定额流动资产和非定额流动资产 定额流动资产 流动资产的基本组成部分, 包括原材料、辅助材料、在产品、自制半成品、成品等; 非定额流动资产 结算资产和货币资金。 流动资产投资的特点 1. 回收时间短. 2. 变现能力较强. 3. 资金占用形态经常变动. 4. 投资次数较频繁 投资的含义 投资的含义 投资的含义 投资的实质 投资的分类 投资的分类 ２.项目 项目示例1 诸葛亮草船借剑 目标： 时限： 成本： 特征： 项目示例 2 建造一座大楼、一座工厂或一座水库; 举办各种类型的活动: 如，一次会议、一次晚宴、一次庆典等; 新企业、新产品、新工程的开发; 进行一个组织的规划、规划实施一项活动; 进行一次旅行、解决某个研究课题. 项目的定义 投资项目 项目的分类 1、? 按性质不同分为： 基本建设项目：指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程组成的经济上实行独立核算、行政上实行统一管理的建设单位。一般以一个企业(或联合企业)、事业单位或独立工程作为一个建设项目。分为：新建、改建、扩建、恢复和迁建项目。 　　　[增添固定资产、从而扩大生产能力（工程效益）的投资项目]（属于外延扩大再生产范畴） 更新改造项目：具有批准的独立设计文件或独立发挥效益的计划方案，并列入更新改造计划的投资项目。 　　　[以新的设备、厂房、建筑物或其它设施替换原有部分，或以新技术对原有技术进行改造的投资项目]（属于内涵扩大再生产范畴） 2、按内容不同分为 工业投资项目：石油、化工等工业部门的投资项目。 非工业投资项目：农、林、交通、公用事业部门的非工业投资项目。 3、按照资金来源划分 （1） 政府投资项目。（政府职能逐渐由盈利性项目向社会公益性项目转变)（基础设施建设项目） （2） 企业投资项目：企业自身筹集资金、贷款、发行债券、股票等投资兴建的项目 （3） “三资项目”：中外合资经营项目（股权式合作项目）、中外合作经营项目（契约式合营项目）、外商独资项目。 的分解 项目的概念 人类有组织的活动逐步分化为两种类型： 一类是连续不断、周而复始的活动，人们称之为“运作”(Operation)，如企业日常的产品的生产活动； 另一类是临时性、一次性的活动，人们称之为“项目”(Project)，如企业的技术改造活动、一项环保工程的实施。 项目的概念 “项目”是指在一定的约束条件下，具有明确目标的一次性任务； “工程建设项目”是以实物形态表示的具体项目，它以形成固定资产为目的。 项目定义涉及的因素 项目，它是在一定时间内，满足一系列特定目标的多项相关工作的总称。 此定义实际包含三层含义： 项目是一项有待完成的任务，且有特定的环境与要求(一次性/独立性)； 在一定的组织机构内,利用有限资源(人力、物力、财力等)在规定的时间内完成任务(限定的资源和时间). 任务要满足一定性能、质量、数量、技术指标等要求(范围的明确性)。 项目的属性 项目的属