城市土地集约利用中观评价研究——以武汉市为例土地资源管理专业论文.docxVIP

华中农业大学201 华中农业大学201 I届硕士学位论文：城市土地集约利用中观评价研究——以武汉市为例 摘要 随着我国经济社会的快速发展，城镇化进程逐步加快，城镇用地面积的不断扩 大使得城市土地供给和需求之间的矛盾日益激化，而我国国土资源的基本国情则决 定了城镇化发展只能走城市土地集约利用的道路。因此，如何提高城市土地利用效 率，集约利用城市有限的土地资源是现实生活中急需解决的重要问题。科学地评价 城市土地集约利用水平是制定相关土地政策以及具体措施的前提和基础。 本文在对国内外相关研究文献、基础理论以及研究方法进行全面回顾分析的基 础上，首先，对城市行政区的土地利用特点进行研究分析，从土地利用方式、利用 结构、使用强度等多个方面定性分析了城市整体、不同功能区以及行政区之间的区 别和联系。其次，通过详细分析城市行政区土地集约利用的驱动因素，构建了具有 一定适用性的城市土地集约利用中观评价指标体系，并采用层次分析法和多目标综 合评价模型来测算城市不同行政区的土地集约利用水平。再次，以武汉市为例迸行 了实证研究，测算出2004．2008年武汉中心城区的土地集约利用水平；并应用空间 分析理论模型，借助GeoDA095i软件对武汉市土地集约利用水平进行空间相关分 析，得出了武汉市土地集约利用水平的空间变化特点和分布格局；而通过建立空间 回归模型，则深入分析了城市土地集约利用的影响因素及其与相邻区域之间的空间 作用机制。最后，针对武汉市的土地利用现状和特点提出了相应的对策和建议。 通过以上具体的理论研究和实证分析，得出如下几个方面的结论：第一，定性 分析了城市行政区土地利用特点及其与城市整体和功能区土地集约利用评价之间 的区别，构建了针对大中城市行政区的土地集约利用中观评价指标体系；第二，通 过对武汉市进行实证研究，在时间序列上得出2004．2008年武汉七个中心城区的土 地集约利用水平大体上呈上升趋势，其中江汉区、青山区集约水平最高，江岸区、 矫口区、武昌区集约水平中等，汉阳区和洪山区集约水平最低；第三，武汉中心城 区的土地集约利用水平具有很强的空间负相关性，并且这种空间相关性逐年增强， 形成了以江汉、青山为中心向四周逐步递减的阶梯式的空间分布格局；第四，通过 对一般线性回归模型、空间滞后回归模型和残差空间回归模型进行比较分析，得出 残差空间回归模型效果最优，说明武汉各中心城区的土地集约利用水平不仅受到本 区域内各个因素的影响，还受到邻近区域土地集约利用水平及其内部因素的共同影 响。第五，城市土地集约利用影响因素的空间计量分析，揭示了各影响因素及其周 边区域因素对城市土地集约利用水平的重要性程度，并且分析了各个影响因素的空 间相关性与其空间效应对城市土地集约利用的影响作用。 关键词：集约利用；中观评价；空间分析；城市土地 AbstractAbstract Abstract Abstract With the rapid development of economy and society in China,the urbanization is speeding up；and the expansion of urban land makes the contradictions of city land supply and demand become increasingly acute．According to the national conditions of land resource，the best approach of development to urbanization in China is urban land intensive utilization．It is an urgent problem that how to improve urban land intensive utilization efficiency and intensively use the limited resources of urban land．The scientific evaluation of urban land intensive utilization is the premise and foundation to formulate specific measures and land policies． On the basis of review and analysis on the related research at home and abroad， firstly,this paper researches the characteristics of land utilizatio