某地产翡翠花园项目宣传推广方案(PPT 46页).pptVIP

营销事件—售楼处及示范区开放 开放庆典——售楼处组织主题性演出 [核心] 目标区域内的商业网点、新老社区、办公楼等区域网格化进行地毯式铺排； 意向客户邀约至售楼处现场，展示项目的基本信息，企业品牌，现场接待，确定客户购买意向，指导后期产品定价。 [时间] 8月下旬 [配合] 活动公司；意向客户；物料展示 action3：项目高调入市 时间：10月份 推售策略：批量蓄客及高调宣传，一期洋房产品（80套）整体上市； 推广策略： 1、高端商务活动造势，推出“翡翠花园”的高端住宅形象； 2、精细传播渠道、建立客户圈层，逐步将“法式大宅”的市场地位渗透市场，并通过知名品牌的合作，吸引同质客户进驻； 集中渠道：户外更新、出租车尾屏、短信微信、网络、电台、报纸、公关活动； 工程相关：现场商务体验布置到位； 合作相关：戴德梁行、英派斯、蓝卡、果蔬超市等配套 物料相关：五证公示 具体措施： 执行策略 关于它的价值，大多数人只能仰望！ 110-160平米法式官邸 登场即登峰 虽说，人人生来本无阶层之分。 但，不得不承认，圈层观念确实存在！ 【翡翠花园】法式官邸，戴德梁行专属物业。 满足名门阶层社交、休闲、运动的多方需要。 为城市名门，寻获丰满阶层力量的空间与平台。 并非拒绝多数人入内，只是，可以达到这种高度的人，很少！ “预热篇” 推广主题-研磨不倦，光芒再现 翡翠花园 以气度征服土地，方是赞叹之所在！ 土地，衍生财富的本源。空间，奢享生活的根本。 利益抑或品质，权衡于二者之间，答案已在意料之中！ 【翡翠花园】，沿袭国际前沿理念，潜心规划设计， 以密度底线，构建营口人居品质新高度。 并非无视价值，只是生活比财富更值得尊重。 【翡翠花园】 花墅洋房/院墅联排，同步荣耀上市 “上市篇” 营销事件—爆力开盘 意向客户、资源嫁接 活动时间 活动主题 活动地点 邀约人群 2016年10月中旬 翡翠花园一期整体开盘 项目销售中心 邀约人数 150组，约300人左右 开盘目的 通过举行开盘仪式，营造销售氛围，促进销售。 [核心] 翡翠花园首期入市住宅产品80套，根据前期蓄客，目标积累认筹客户150组左右，开盘有效转化认购客户；开盘现场成功成交的客户抽取欧洲游大礼，进一步维护市场口碑，为下期产品积累 人气。 营口林昌地产翡翠花园项目 宣传推广方案 2016年5月30日 目录 contents Part1：翡翠花园项目卖点梳理 Part2：翡翠花园项目目标客群定位 Part3：翡翠花园推广执行计划 项目卖点梳理 区域价值体系分析 以地理占位+自身成熟度+高标准产品领衔核心价值 成长价值 最具成长潜力的区域 周边至少5个以上的成熟住宅生活区、营口市东部发展副中心、辐射营口城市商业中心, 营口东中轴核心节点，双向聚合辐射能力 规划价值 最高规格的片区规划 土地存量大带来的规划空间灵活，可塑性强；高起点规划，高标准配套以及政府打造意愿强烈 未来拥有环城河景观带，渤海大街规划绿带等生态空间，为项目的整体外部规划都提供了良好的环境资源 交通价值 最自由的交通网络 战略意义：城市副中心，城东贵族区门户，区域性交通枢纽 目前已有高铁站、高速出入口、渤海大街等数条交通大动脉贯穿境内，早已成为重要交通枢纽，距市中心仅5分钟车程 与城市中央商务区处于同一交通轴线 产业价值 最具活力的产业带 产业发展以交通运输、服务业、商业、休闲娱乐产业和居住空间的打造为主 产业带动地产市场：片区内大量居住区的陆续推出，将加快周边服务行业、商务办公、金融、零售等的兴起，加大城市副中心的竞争力 经济总量、就业人口、人均收入的迅猛增长，将让此片区形成自身“中心”“新城”的独立门户价值 营口交通物流中心现已开辟营口至大连、哈尔滨、广州等多条物流专线，可承接营口至全国各地区的物流服务业务 开发价值 最大的土地增量空间 最大规模的开发群 最具成长潜力的商圈 恒大、佳兆业等品牌开发商云集，一场蔚为壮观的地产资本主导大都会变革已正在发生 目前区域内中高端居住社区初具雏形，商业配套也正在逐步完善。 最具潜力的商圈：高速、高铁、渤海大街等交通主动脉以及区域内的地产开发加快、使城东区域繁荣成为可能性，巨大人流所带来的现金流将使城东成为寸土寸金的商业旺地。 区域价值 *项目交通价值* 城市干道 渤海大街 高速路 沈大高速 公交线路 哈大高铁（营口东站） 项目价值 *项目地块价值* [ 资源 ] 项目北侧的渤海大街，项目外围规划的景观绿带，步行3分钟左右即可到达锻炼身体，休闲散步 项目的西面为政府重点打造的环城河，具有日常利用价值 [ 环境 ] 项目周边无大量旧民房、工厂包围，外部环境相对纯粹， 临近恒大、佳兆业周边成规模的住宅小区开发，又将进一步提升周边的城市人居概念 *项目规划价值* 在分