建筑工程定额讲义.pdf

建筑工程定额（98 ） 第一节 概述 一、工程单价 ㈠工程单价组成的三要素 1．三要素内容 量—完成单位工程（m3、m2、m、t……）的人、 材、机及零星机材费的数量（工日、m3、台班、 元）。 价—人、材、机等的基础单价 费—按规定计入工程单价的措施费、间接费、利润、 税金等。 2．三要素的确定 量—按设计图纸、施工组织设计，选用相应的定额子 目的规定量 价—工程所在地编制年的价格。按规定或定额的计算 费—按工程所在地的规定的取费标准计。 ㈡建筑工程单价编制 序号 项目 计算方法 ㈠ 直接费 ⑴＋⑵ ⑴ 直接工程费 ①+②+③+④ ① 人工费 定额用量×人工预算单价 ② 材料费 Σ定额用量×材料预算价格 ③ 机械使用费 Σ定额用量×机械台班费 ④ 其他材料费 定额量×调价系数 ⑵ 措施费 ⑴×费率（之和） ㈡ 间接费 ㈠×费率 ㈢ 利润 [㈠+㈡] ×利率 ㈣ 材料补差 Σ材料定额用量×材料价差 其中：材料价差=实际价（运至工地的预算价格）－限价 ㈤ 税金 [㈠+㈡+㈢+㈣] ×税率 ㈥ 单价 ㈠+㈡+㈢+㈣+㈤ 2．计算方法 ⑴单列法：分五部分分别计取。清晰，但繁杂。 ⑵综合法：直接工程费×综合费率+材料补差×（1+税率） 其中：综合费率= （1+措施费率）×（1+间接费率）× （1+利率）×（1+税率） 例：一类工程（建筑工程、综合费率、工程在城镇以外） 土石方工程 （1+6%）（1+16%）（1+7%） （1+3.22%）=1.3580 砼工程 （1+6%）（1+13.5%）（1+7%） （1+3.22%）=1.3288 基础处理工程 （1+6%）（1+14%）（1+7%） （1+3.22%）=1.3346 3．编制步骤 ⑴填项目。套定额子目，将子目中的有关 参数填入表中。 ⑵填量、价。人、材、机定额用量及价 格、费率。 ⑶计单价。 ①计算直接工程费。 ②计算费用。 ③计算材料补差。当存在材料补差时，计 入纳税后的补差费用。 4 ．概算单价（用98“预算定额”注意问题） ①扩大系数（5%） ②专业专用 ③补充定额 ④超挖超填、施工附加量—工程量中计入 损耗、体积变化—单价中反映 ⑤水平不允许调整（除定额规定外） ⑥插入法（运距、尺寸） 二、定额（98 ）中的共性规定 ㈠定额人工数量调整（不含机械台班中的机上人工数 量）：各章人工工日数量乘0.85调整系数。 ㈡数字概念 1．只用一个数字（如X、Ⅻ级），仅适用本身。 2．用“ 以上”、“ 以外”表示的，不包括数字本身（如四 臂钻）洞挖面积（50㎡以上）。 3．以“ 以下”、“ 以内”表示的，包括本身，并自基数始 至该数字为止（如洞挖面积5㎡以下）。 4 ．用“XX～XX”表示，相当于“ 自XX 以上至XX 以下（如 洞挖10～20㎡）。 注意岩石级别如ⅴ～ⅶ、ⅸ～ⅹ等即上下限均含。 ㈢土石分类（定量地确定岩石等破碎时的难易程度） 1．一般土石分类—十六类分级法 2．地质分类—十二类分级法，实际应用时应分清 3．疏浚分类—土方再划分为七类（仅适用于疏浚工程） ㈣定额有关系数 1．土石方松实系数 自然方—未经扰动的自然状态下的体积 松 方—经开挖松动后的体积 实 方—经回填压实后的体积 三者间的体积换算关系即称松实系数 ①定值（常量）：定额附录，不常用 项目 自然方 松方 实方 码方 土方 1 1.33