商贸城销售讲义.pdf

《泰和商贸城》 销售讲义 房地产 E 网 / 范文吧 范文 1 一． 环境篇 一．泰和县概况 1.地理位置 泰和县位于江西省中部偏南,吉安市西南部,北纬 26 °27-26 °59,东 经 114°57-115 °20 ，东南邻兴国，西南毗遂川、赣州，西接井冈山、 永新、北与东北连吉安。全县土地面积 2665.41 平方公里.地处罗霄山肪 万洋山向东北延伸的余肪和武夷山脉雩山向西北斜落的山麓交汇地带, 总的地势是东、西部高，中部低，自东西两侧至横贯中部的赣江逐级层 层下降，呈现出一种不对称的盆地地形。主要地貌为山地、丘陵和平原 2. 行政区划 全县现辖有：碧溪镇、桥头镇、禾市镇、苏溪镇、小龙镇、马市镇 、 澄江镇、冠朝镇、沿溪镇、万合镇、苑前镇、灌溪镇、沙村镇、老营盘 镇、小槎乡、上模乡、中龙乡、螺溪镇、南溪镇、石山乡、上圯乡、塘 洲镇、武山垦殖场 23 个乡、镇、场。 3. 人口 目前全县总人口 53 万人，其中澄江镇是泰和县城所在地，目前澄 江镇经撤村并村后共辖 18 个行政村，223 个村小组，8 个居委会，总人 口约 10 万人。 4. 自然环境 泰和河流众多，赣江为境内最大的河流，由南向北流经县内 8 个乡 镇，境内流程 59.1 公里。全县水能理论蕴藏量为 6.75 万千瓦，其中可 开发利用 3.5 万千瓦，地下水资源径流量 6.42 立方米，其中可开采利用 0.6 亿立方米。全县土地面积 400 万亩。耕地 73 万亩，其中水田 63 万 2 亩，旱土 10 万亩。草山、草地面积 137 万亩，水域面积 25 万亩，其中 可饮水域 4.7 万亩。。全县森林覆盖率 51.6 ％，森林蓄积量 450 万立方米。 已知的高等植物资源有2 500 余种，其中属国家重点保护的珍贵稀有树 达 89 种，是江西省木材生产基地。泰和矿产资源丰富，迄今已探明的 钨、石灰石、红砂、石膏、瓷土、钾盐、铁等 20 多种矿藏，不仅储量 丰，而且品位高，具有较高的开采价值。位于县境东部的紫瑶山林木茂 盛，有峰峦九座，还有众多寺院、观宇和胜景，是一座道教名山。其他 如杨士奇墓、钩子脑塔、二狮岩等都是远近闻名的奇观胜景。 5. 城市化水平 县城规划建设面积 30 平方公里，建城区面积 10 平方公里，2003 年泰和县城区人口 10.6 万人，城市化率只有 28% 。按照吉安市委市政府 “做大吉安市，崛起银三角”战略目标要求，泰和作为吉安中心城区的卫 星城，到2007 年城区人口规模要达到 15 万以上，城市化水平要达到 40% 以上，并争取撤县设市，建成物流中心。 6. 交通概况 泰和交通十分便利，105、319 国道、井冈山火车站、赣粤高速、泰 井高速在县城纵横立交，千里赣江傍城而过，距县城 15 公里的井冈山 飞机场已于 5 月 18 日正式通航，成为水陆七条交通网线的枢纽，既是 吉安“银三角＂的重要区域 ，也是长江三角洲、珠江三角洲和闽东 三角区发展的共同腹地，多重产销半经重叠，承接粤闽、港澳、江浙沪 等经济发达地区产业转移的区位优势非常明显。 交通建设跨越发展。昌泰、赣泰高速公路建成通车，泰井高速公路已开 工，319 国道老营盘至南溪段63 公里二级公路改造通过竣工验收，全县 3 公路通车里程达 985.7 公里，其中水泥（油）公路长 227.6 公里。农业 设施不断完善。南车水库枢纽工程通过竣工验收，老营盘水库除险加固、 南车灌区二期工程建设进展顺利