物业管理实务课件.pdf

（注册）物业管理师-物业管理实务 （注册）物业管理师 ——物业管理实务 第一章——第十五章 主讲 7月22日 （注册）物业管理师-物业管理实务 物业管理实务 第一章物业服务企业 第二章物业管理招标投标 第三章物业管理合同 第四章早期介入与前期物业管理 第五章物业的承接查检 （注册）物业管理师-物业管理实务 第一章 物业服务企业 第一节 概述 一、物业（服务）企业的概念和特征 （一）概念 物业服务企业是依法成立、具备专门资质、依 据物业服务合同从事物业管理活动，并具有独 立企业法人地位的经济实体。 （二）特征 1.是独立的企业法人；2.属于服务性企业；3具 有一定的公共管理性质的职能 （注册）物业管理师-物业管理实务 第一章 物业服务企业 二、物业服务企业的分类 三、物业服务企业的常见模式 （注册）物业管理师-物业管理实务 第一章 物业服务企业 第二节 物业服务企业的设立 一、物业服务企业的工商注册登记 二、物业服务企业的资质审批及管理 （一）物业服务企业的资质条件 （二）资质申报时需提供的资料 （三）物业服务企业的资质管理 （注册）物业管理师-物业管理实务 第一章 物业服务企业 第三节 物业服务企业的组织形式与机构设置 一、物业服务企业的组织形式 （一）直线制 （二）直线职能制 （三）事业部制 （四）矩阵制 （注册）物业管理师-物业管理实务 第一章 物业服务企业 二、物业服务企业组织机构设置的影响因素 （一）企业战略因素 （二）外部环境因素 （三）技术因素 （四）组织规模及所处阶段 三、物业服务企业组织机构的设置原则 四、物业服务企业的机构设置 （注册）物业管理师-物业管理实务 第二章 物业管理招标投标 第一节物业管理招标投标的内容与形式 一、物业管理招标投标的概念 二、物业管理招标的类型 三、物业管理招标投标的特点 四、物业管理招标的方式 五、物业管理招标的内容 （注册）物业管理师-物业管理实务 第二章 物业管理招标投标 第二节 物业管理招标投标的策划与实施 一、物业管理招标投标的基本要求与原则 二、物业管理招标的条件与程序 （注册）物业管理师-物业管理实务 第二章 物业管理招标投标 三、物业管理投标的条件与程序与策略技巧 （一）参加物业管理投标的条件 （二）物业管理投标的程序 （注册）物业管理师-物业管理实务 第二章 物业管理招标投标 第三节物业管理方案的制订 一、制订物业管理方案的一般程序 二、制订物业管理方案的要求 （注册）物业管理师-物业管理实务 第二章 物业管理招标投标 三、制订物业管理方案的要点及方法 （一）物业管理