建设工程造价管理相关法规与制度课件.pdf

建设工程造价管理基础知识 名词解释 1.工程  由一群人为达到某种目的，在一个较长时间周期内对于单项工作进行协作活 动的过程。  2.土木工程供人们生活、生产、交通使用的设施的建造过程。如房屋工程、 铁路工程、道路工程、飞机场工程、桥梁工程、隧道及地下工程、特种工程 结构、给水和排水工程、城市供热供燃气工程、港口工程、水利工程等学 科。  3.建筑工程  供人们生活使用的各种房屋、建筑物的建造过程。  4.建筑工程分类  1）土建工程: 地基基础、主体结构、混凝土、钢结构、楼地面、防水、围 护、装饰  2 ）安装工程：给排水、采暖卫生与煤气、电气安装、通风与空调、电梯、消 防  5.工程造价  业主：建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用  承包商：建筑市场交易活动中形成的工程价格（人、材、机、土地） 6.工程建设过程 项目建议及可 研阶段 初设 技术设计 施工图设计 招投标 实施 竣工 后投产 投资估算 概算 修正概算 预算 合同价 结算 实际 决算 造价 在一个总体规划和设计的范围内 住宅小区住宅小区 建设项目 实行统一施工，统一管理，统一核算 的工程 商场商场 体育馆体育馆 住宅楼住宅楼 中学中学 小学小学 ……单项工程 教学楼 操场 办公楼 实验楼 ……单项工程 分部工程 基础 主体工程 楼地面 装饰 给排水 电气 钢筋 模板 ……分项工程……建筑物的构造要素 7、建筑市场  建筑物买卖形成的市场 建设工程交易中心  卖方：承包商 建造商 施工单位 乙方  买方：发包人 业主 建设单位 甲方 第一章 建设工程造价管理相关 法规与制度 一建筑法  （一） 建筑工程施工许可制度  建筑工程开工前，建设单位应当申请领取施工许可证  1.申请领取施工许可证，应当具备下列条件：  1）.已经办理该建筑工程用地批准手续；  2 ）.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；  3 ）.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；  4 ）.已经确定建筑施工企业；  5 ）.有满足施工需要的施工图纸及技术资料；  6 ）.有保证工程质量和安全的具体措施；  7 ）.建设资金已经落实；  8 ）.法律、行政法规规定的其他条件。   2.施工许可证有效期限：  建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内 开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申 请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。 既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施 工许可证自行废止。  3.中止施工：  建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发 证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管 理工作。  4.恢复