西半岛项目营销推广思路讨论（批判稿）2005年.pdf

让我们荡起双桨…… 西半岛项目营销推广思路再讨论（批判稿）2005 年5 月30 日 2005 金银湖 西岸 万科强势建岛 花城的美丽 就此延伸 划过宁静的湖面 梦想再次起航 说 明 本策略案以思路及计划为 主，无平面表现，内容沉闷请 见谅。 Part 1 Part 3 Part 5 客群理解 推广思路 其它 项目理解 主题定位 几个专案 Part 2 Part 4 …… Part 1 项目再理解 走吧 我们没有失去记忆 我们去寻找生命的湖 ——北岛  品牌：万科、武汉、第3个、四季花城、美丽向西延伸…… 解 理  区位：中环线外、金银湖、国家生态建设示范区、西岸、7公里、20公里…… 再 目  环境：半岛、湖、港湾、南、代征地、绿化带、高压线、养鸡场…… 项  规划： 303/548、1.3、26万平方米、湖、水、芬兰……  产品： 5＋1Toho、9＋1观湖小高层、临湖联排、塔、2－N、创新、毛坯……  价格： 4000元/平方米以上 1  配套：商业街、学校、公交总站、会所…… t r a P 产品关键词  总体计划：05年销售（签约为标准）3万、06年9.6万、07年11.5万； 解  开盘时间：2005年10月1日 理 再 类目 项目 年度计划 百分比 10月 11月 12月 目 推售 面积（平方米） 42000 120％ 28776 7920 5280 项 套数（套） 382 262 72 48 面积（平方米） 35000 23980 6600 4400 认购 套数（套） 318 100％ 218 60 40 金额（万元） 14000 9592 2640 1760