上海张江汤臣豪园三期策划行销报告终稿.pdf

张江汤臣豪园三期策划行销报告 前 言 首先感谢上海张江微电子港有限公司给我司此机会展示我司在房地 产综合服务方面的专业能力。 由于此报告是本公司根据贵方要求所初步拟定的样稿，如果有幸得 到认可，我方将遵照贵方的修改建议进行文本方案的进一步细化，提供 更为深入详细的方案内容。 汉宇将秉承对客户积极负责的态度，遵从正规化运作的程序，根据 我公司一贯的制度为方案成立专门的项目小组，我们着意从策划、沟 通、执行等方面向贵公司提供各项切实可行的套餐式服务，本报告在此 仅供贵司参考。 Ⅰ、外部条件 现在 中环线在建部分 国家重点高科技园区 中环线建成部分 内环线罗山路主干道 内环线 轨道交通2号线终点张江高科站 张江高科技园区 未来 中环线张江路段 轨道交通2号线延伸段至浦东机场 轨道交通5号线 轨道交通2号线 张江有轨电车一期 2号线张江高科站 汤臣豪园 商业配套齐全 我们所拥有的 — — 2条轨道交通线、内中环主干道、板 块商业齐全、国家级重点发展规划。 Ⅱ、内部条件 项目整体经济指标 占地面积：113774㎡ 总建面积：198072.83 ㎡ ——其中：地上149343.55 ㎡ 地下7002.4 ㎡ 规划楼数：28幢多、高层住宅 ——其中：6幢人才公寓 A标地块 规划户数：共1531户 ——其中：人才公寓共378户 08年04月开工 汤臣豪园三 B标地块 停车位： 共1146个 期地块 ——其中：地上284个 08年11月开工 地下862个 我们所具有的 — — 开发商实力雄厚、项目规模 配套设施：会所、休闲服务中心 大、规划完善、与二期摩登 之城形成完美街区。 Ⅲ、张江配套 汤臣高尔夫球场 华师大二附中 (汤臣高尔夫国际社区) 张江高科技园区 张江英桥幼儿园 轨道交通2号线终点站 (张江高科站) 上海传奇商业