大连港库商业项目业态规划研究终稿(戴德梁行).pdf

连港15库项目业态规划研究(终稿） 致：大连创意产业项目发展有限公司 Page 0 研究目的及思路 项目地块SWOT及周边规划分析 港口老建筑改造案例启示 各业态市场及效益分析 A项目整体定位 各业态具体定位 Page 1 研究目的及思路 研究目的： 研究业态与周边规划的配合性 1、利于招商的可操作性 2、吸引人流，规避白天夜晚人流不平衡及季节性风 险，成功启动运营 3、在有限面积里考虑多种业态的可行性与协调性 研究业态的市场需求及效益 4、经济效益与创意主题相结合 5、与国际邮轮中心及