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地产服务 · 投资管理 · 资产及商业管理 富兴嘉城项目商业前期策划报告 德思勤·深圳 2010年10月10日 2 版权声明 Copyright; All rights Reserved 本报告仅供客户内部使用，版权归德思勤所有，未经德思勤书面许可，不得擅自向其它任 何机构和个人传阅何机构和个人传阅 、引用引用、复制和发布报告中的部分或全部内容复制和发布报告中的部分或全部内容。 This article is for internal use only. Taskin holds the copyright of this Article. Without prior written authorization of the copyright holder, anyone shall not circulate, quote, use, copy, or distribute this article for any purposes. 项目研究工作及阶段划分 2010/09/24 2010/09/29 2010/10/10 2010/10/15 第一部分 第二部分 第三部分 市场调研 项目商业定位 项目业态规划与物业发展建议 项目查勘 项目属性界定与研判 研 区域宏观经济背景研究 问题结构化分析 究 区域商业环境研究 区域环境分析 内 容 城市商业发展规划研究 项目定位导出 目标消费者市场调研 物业发展规划 成 富富兴嘉诚项目商嘉诚项目商业前期策期策划定位报告定位报告 果 4 目录 contents 1、报告结构 11. 区域商业市场状况结论性回顾区域商业市场状况结论性回顾 ……………………………………………………………….007007 2. 区域消费者与商家调研结论性回顾 ………………………………………………………….008 33. 项目本体分析项目本体分析 ……………………………………………………………………010010 4. 商业发展方向及典型案例参考 ……………………………………………………………019 55. 项目商业定位项目商业定位 ………………………………………………………………………010010 5 第第第第一一部分部分部分部分 区域商业市场状况结论性回顾区域商业市场状况结论性回顾区域商业市场状况结论性回顾区域商业市场状况结论性回顾 区域商业市场状况结论性回顾区域商业市场状况结论性回顾 区域消费者与商家调研结论性回顾 区域商业市场状况结论性回顾 市场分布 市场供应 主要商业过分集中韶山南路沿线主要商业过分集中韶山南路沿线 ， 缺乏合理规划，竞争激烈，导致差异