镇江市中往项目商业提报(商业地产).pdf

中国地产商域网中国地产商域网 • 序 • 第一篇：市场篇 • 五对矛盾：业态论证及建议 • 项目定位 • 产品建议 • 业态划分 • 关注要点 •• 第二篇第二篇：：租售策略篇租售策略篇 • 经营管理 • 租售策略 • 招商策略 • 销售建议 • 第三篇 • 案名建议 中国地产商域网 • 在我们的生活空间越来越趋向“大同”的今天， • 都市，已成为一杯杯鸡尾酒。 • 经无数东西的混合调制之后， • 变幻出莫测的颜色和味道， • 又到哪里去追究它的原味与本色？ • 只有城市经典， • 拥有在岁月里典藏很久的佳酿。 • 葡萄酒、香槟、伏特加、白酒、清酒。 • 无论什么都拥有不容更改的原味与本色。 中国地产商域网 第第一篇篇 中国地产商域网 在一个拥有丰富历史经典的城市 在一个流失城市经典的城市 创造一个属于现在及未来的城市经典！ 中国地产商域网 五对矛盾 • 未被认可的区域Vs城市商业领跑者 • 集中的供应Vs饱和的市场 •• 城市的竞争城市的竞争VsVs区域竞争区域竞争 • 留不住的消费Vs长时间的消费 • 三分钟消费热度Vs持续消费 • …… 中国地产商域网 矛盾一：未被认可的区域Vs城市商业领跑者 城市总体布局结构由原来的“一城两区”逐步优化为 ●位于老城西北角，消费者认可度低 “一城两翼”，即主城、东翼和西翼。 ●在城市未来体系中非重要角色 形成主城核心区、丁卯新城、南徐新城、谷阳新城和南 ●周边大环境好 山风景区的五大功能区。 ●周边大量居住区档次低、年代早 中国地产商域网 城市商业规划 本案属于非商业规划聚集区 中国地产商域网 出 路 挖掘金山历史文化底蕴，区域目标吸引城市目光！ 结合镇江文化，创造特色商业，形成产品核心竞争力！ 成就商业榜样，成为城市经典！ 餐饮 文化 景观 榜样 娱乐