镇江市丹徒区400亩综合发展项目概念策划汇报稿-2008年.pdf

镇江市丹徒区九华山路/312国道400亩综合发展项目 概念定位策划汇报 概念定位策划汇报 2008.03 主要内容 1. 定位方向分析 2. 概念方案介绍 3. 初步开发设想 2 基本概况 位于镇江市丹徒内丹徒新城北部，与镇江市区隔312 国道相望 地块内西北、西南、北部中侧分布多处林地，可利用，不可砍伐 地块共462亩，不规则梯形，扣除林地面积，可开发面积约380亩 项目的开发容积率可达到1.3，可开发33万m2建筑面积 380亩开发用地中，至少约50亩为商业用地，330亩为住宅用地 镇江市区镇江市区 3 背景：空间巨大、大有可为 南徐新城 高铁镇江站 丹徒新城 “跨过南山，建设南徐”，标志着 镇江由历史走向现代。 “跨过京沪高铁，建设丹徒新 城”，昭示镇江由现代走向未来。 镇江城市，正（将）积极向沪宁线靠拢， 迎接中国高铁时代，拓展城市空间、做大城市 规模。本案“承北启南”，位于城市南拓的主 通道枢纽位置，想象空间巨大。 4 区位：城市门户、交通枢纽  镇江进入高铁时代，加入逐鹿“京、沪”发展圈 南徐大道 市区 润扬大桥  高铁距南京15分钟，进一步融入南京都市圈  高铁入镇江的“第一站”，扼守“城市门户” 南徐新城  从润杨大桥至扬州，20分钟车程 九华山路  紧邻312 国道、沪宁高速 站 南山风景区 前  可辐射丹阳、句容 商 京沪高铁 镇江国际 圈  镇江城市主干道 工业品城 312 国道 本案 丹徒新城 镇江市场 丹徒新城 可以想象 