西安赵家坡商业项目营销推广报告.pdf

路 群 新 集 高 业 商 带 业 商 路 技 科 路 四 群 新 集 高 业 商 可以看出，“金角银边”的商业价值规律在这里没有变化， 科技路整体商业氛围浓厚， 并以主要路段为节点， 在道路十字周围形成价值高地； 为了对项目周边商业环境做出具体分析，进而对本项目定位给出依 据，我们采用分片区微观分析法，分别对高新路十 字、科技路沿线、高新四路十字进行调研。 高新路十字商业集群 位置界定：以高新路和科技路十字为原点，向四方各辐射200米区域内。 调研内容：业态分布、消费能力、租金水平 高新路沿线商业—真爱（高新店） 地址： 高新路3号 经营范围： KTV、中式餐厅、茶秀会所 消费水准： 包厢价格约100~800元/小时不等，酒水、 零食人均80元左右 客流情况： 主要为下午19点之后人数最多，每日约接 待300-600组不等，周五、周六、周日为中 午14点之后人数较多。 高新路沿线商业—秀西水（高新店） 地址： 高新路26号 经营范围： 服饰零售 消费水准： 50-2000元 客流情况： 主要为周边居住人群及办公人群，中午及 下午19点后人流较多；周六、日人流全天 较多，平均每天400-600组。 高新路沿线商业—美格菲健身中心（高新店） 地址： 高新路3号 会员数： 1000组左右 价格： 年卡2886元，半年卡1880元（此价格为开店 折后价格） 客流情况： 主要为下午4点至晚9点人数最多，每日约接 待150-250组，周六周日为早9点至晚9点 高新路沿线商业—肯德基 地址： 高新路25号,瑞欣大厦南侧路东 客流情况： 上午11点至晚9点 周六周日上午9点至晚10点 每日约接待400-500组客户 人均消费水平： 约30-60元/人·次 高新路沿线商业—山川茶苑 地址： 高新区高新路8号丽华科技大厦5楼 客流情况： 上午11点至晚9点 周六周日上午9点至晚10点 每日约接待100-150组客户 人均消费水平： 约50-200元/人·次 高新路沿线商业—雅泰来 地址： 高新路5号 业态： 中西餐厅 客流情况： 人流主要集中在中午12点至1点 晚7点至9点及11点至12点内 人均消费水平： 约50-100元/人·次 科技路沿线——金鹰 地理位 名称 金鹰 高新 置 开业时 营业面 上午9点 10万平方米 间 积 经营方 物业管 商场统一管 品牌入伙 式 理 理 主力客