山东潍坊博纳庄园项目商业计划书.pdf

山东潍坊博纳庄园 山东潍坊博纳庄园 项目商业计划书 项目商业计划书 商业秘密声明  本文内包含的资料属于山东龙之润投资置业有限公司的商业机密， 一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。未经山东龙之润投资置业有限公司 许可，任何人不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 主要内容 Part. 1 项目本体分析 项目本体分析 Part. 2 城市及区域背景研究 城市及区域背景研究 Part. 3 潍坊房地产市场研究 潍坊房地产市场研究 Part. 4 潜在客户分析 潜在客户分析 Part. 5 项目经济评价 项目经济评价 1 项目本体分析 4 城市属性：潍坊位于山东半岛西部，北临渤海，经济总量位居山 东第四，受益两大国家级战略规划，是极具发展潜力的三线城市 山东半岛蓝海经济圈  山东省行政区域最大的市，处于山东半岛西部，临渤海，靠青岛、烟台等国际知名海港城市  2010年全市实现GDP3090亿元，全省经济实力排名中居全省第四  潍坊十一五期间，全市经济增长速度年均13%以上  潍坊已纳入国家级“黄河三角洲高效生态经济区”和国家级十二五规划的“山东半岛蓝色经济区发展 规划”  潍坊十二五规划，到2015年全市经济总量6650亿元，较2010年实现翻番 ，迈入人均10000美元台阶 区域属性：项目所在的九龙涧片区是潍坊市重点的生态建设项 目，是潍坊市域范围最大的旅游度假区 九 龙 街 道 九龙涧生态旅游度假区规划图  潍坊市生态市建设十大重点工程百个建设项目之一；  总面积170平方公里，核心区域位于九龙街道，面积 15平方公里；  森林公园5000亩，2000亩体育公园，我们地块国际生 态俱乐部4000亩，旅游商业区3000亩，周边社区8500 亩左右；每个项目基本要求自建商业配套 九龙涧森林公园 区域属性：项目距市政府约18公里，目前区域交通不便、配套缺 失，有非强势的人文和自然资源，属远郊陌生区域  项目地处潍坊市坊子区九龙涧生态旅游度假区九龙 街道内,距离主城距离18公里  目前区域内道路属于乡镇道路，区域管线等基本市 政配套较为完善，但目前区域商业配套缺失 仙姑洞 森林公园小水系  西龙沟、大龙沟、小龙沟、