武汉江汉区某商业项目商业规划定位及招商策略.pdf

项目商业规划定位及招商策略 汉口商圈分析 江汉区“十一.五”计划提出：明确经济发展的空间布局和功能定位。 在巩固经济发展基本格局的基础上，进一步优化产业结构，健全体系，提升功能，按照地理空间，自南向北建设四大经济功 能板块。 1、商贸旅游板块。解放大道以南区域。该区域主要布局大型商业圈、专业市场群、都市旅游带和休闲娱乐街。以“三个两” 为主体，构建该区域基本框架。两个商业圈：即以武商摩尔城、SOGO为核心的解放大道商圈，以中百、万达、民众乐园、库玛、 中电为主要支撑的中山大道商圈。两大市场群：即前进电 子市场群和东汉正街市场群。两大旅游点：即以龙王庙公 园为主体的观江旅游景点，以孙中山铜像和南洋大楼为标 志的文化旅游景点。 2、金融商务板块。解放大道以北、发展大道以南区 域。该区域以王家墩中央商务区和建设大道金融一条街为 主体，重点建设新华路、建设大道、环CBD三条金融商务 带，并向周边辐射，向王家墩CBD核心区递进开发，集中 建设高层高档商务楼盘，配套建设公共绿地、停车场、商务会所、高级酒店，营造浓厚商务氛围，形成以总部经济、楼宇经济为 主的区域。 3、新兴商业板块。发展大道及其以北、常青路以东区域。该区域重点布局大型卖场、专业市场群、专业商贸城。充分发挥 临中环线的交通优势，在唐家墩地区至建设大道周边新建一批大型卖场、专业商贸城，在姑嫂树路沿线兴建一批专业市场，形成 北部地区新的商圈。适应该区域内住宅集中的特点，在新建小区布局商业网点，建设一批便利超市、连锁店。 4、高新产业板块。发展大道以北、常青路以西，以江汉经济开发区为主体的区域。实施两个集聚的工业布局，即工业经济 主体向开发区集聚，工业经济产业向知识型、总部型集聚。完善“一主两翼”规划，优化江汉经济技术开发区空间架构。“一主” 即夯实以江北民营科技园为主要载体的核心功能区，集中布局高科技生产、科技研发机构、企业孵化平台、大型企业总部。“两 翼”即以东汉正街工业园和高桥产业园为主要载体的紧密功能区，主要