哈尔滨美德地产金色江湾品牌定位推广提案.pdf

[ 金色江湾 ]品牌定位推广提案 ————哈尔滨·美德地产 序： ——在新地产策划时代 创新…… 创新不仅指功能、环境等硬件的创新 更特指——广告定位及观念的创新！ —— 我们的阵地在哪？ 房地产广告 不断在比地段、比环境、比规模、比质量、比价格…… 当所有这些趋于同质化之后， 我们比什么？ ——楼盘的概念创新 体育运动、音乐概念、度假、SOHO、大学城、 楼盘概念 五星级的家、CBD商圈……等等； 你好荷兰城——荷兰概念； 金色莱茵——德国概念； 盟科观邸——人文府邸概念； 哈尔滨概念楼盘 哈公馆 ——顶级豪宅 百年楼王； (近期) 东升江畔——江南岸 RBD中央区； 爱建滨江——第三代市中心新地标； 世茂滨江——一江一城\上游江域生活； 观江国际——水岸生活 观江大宅； 我们向谁出售梦想？ 年龄定位 35至55岁 阶层定位 社会中产阶级（中上层权贵及富裕人群） 职业定位 公务员、中小型企业家及商人、金融、电力、 教师、医生等单位管理阶层等； 文化定位 有知识、有层次、责任感、有梦想且有丰富的 人生阅历； 购房动机 二次置业\改善型需求为主；投资需求为辅。 ——他们的世界是怎样的？ 他们经历了文革遗风、计划 经济、改革开放、全球化 等时代变迁，所以他们人生经历 非常丰富，同时他们也是 历史巨变中的首批时代精英，经 过自身的努力拼搏 成为 ——时代变迁带来的文化双重性 ——变革前—— ——变革期—— ——当今—— 文化贫乏期 文化萌芽期 文化充斥期 • 科技：硅谷、Microsoft、IBM、HP • 明星：邓丽君、崔健、麦当娜、乔丹、 • 共产的、革命的 高仓健、山口百惠 • 玛丽亚凯莉、杰克逊、泰森、 • 公社、粮票 • 娱乐：电视普及、西北风 • 娱乐：好莱坞、DVD、美式桌球 • 大锅饭、铁饭碗 • 商业：下海热、 • 时尚：可口可乐、麦当劳、万宝路 • 落后、封闭、贫困 • 政治：老布什、戈尔巴乔夫 • 政治：美式民主、自由；克林顿 • 雷锋、董存瑞等 儿童时代 少年时代 成年时代 奋斗时代 舶来文化影响 被