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项目规划点评——亮点
临街商业，完临街商业，完
善配套善配套
南北通透，户南北通透，户
户朝南户朝南
入口处布置景观入口处布置景观 核心湖景核心湖景核心湖景核心湖景，，，，营营营营
主轴、增添进入主轴、增添进入 造亮点造亮点
仪式感仪式感
临水会所，提临水会所，提
升整体品质升整体品质
沿江步道，增沿江步道，增
添亲水性添亲水性
12m12m
地块价值挖掘地块价值挖掘
概念规划建议 以一大中心内湖景观为核心，与东江江景形成呼应，规划
多栋联排、洋房、小高层和高层住宅，形成多个组团，营造良
好的景观因素，体现“高档舒适的居住空间”概念。
方案1 未名湖
容积率2.0
总居住用地面积总居住用地面积932293227.5平方米平方米，
计容建筑面积233068.75平方米，
建筑密度30%，
绿地率30%，
限高限高 〈〈100100米米，，
停车位2000个（均为地下车位）。
6班幼儿园，总用地面积2529.5平方米，
公共绿地公共绿地，总用地面积总用地面88平方米平方米
居住价值分析
方案方案1
高居住价值区域 2-3F别墅
中高居住价值区域 5-6F洋房
中居住价值区域 15-18F小高
较中居住价值区域 31F高层
交通分析
方案方案1
人车分流
动线循环
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