湖南长沙湘翰御舍地产项目整体营销报告.pdf

盛 凯 地 产 —— 『『湘翰御舍湘翰御舍』』整体营销报告整体营销报告—— 2007-08-20 本报告中所有内容均属盛凯内部资料，请严格保密 第1页 盛 凯 地 产 前 言 —— 湘翰御舍是一个被高校簇拥的教育文化地产项目 —— 它标志着南城教育文化地产进入一个新台阶 盛凯地产盛凯地产 秉承严谨务实的专业精神秉承严谨务实的专业精神，，多年楼盘的操作经验多年楼盘的操作经验，，愿为湘翰御舍解决营愿为湘翰御舍解决营 销问题，最大限度提升价值。 2007-08-20 本报告中所有内容均属盛凯内部资料，请严格保密 第2页 盛 凯 地 产 项目印象项目印象 2007-08-20 本报告中所有内容均属盛凯内部资料，请严格保密 第3页 盛 凯 地 产 韶高路韶高路以东东经济技术指标济技术指标 用地面积用地面积 27801.39 ㎡27801.39 ㎡ 建筑面积建筑面积 71613.39 71613.39 ㎡㎡ 容积率容积率 3.023.02 建筑密度建筑密度建筑密度建筑密度 23.3223.3223.3223.32％％％％ 车位车位 329个329个 商业面积商业面积 ㎡ 2007-08-20 本报告中所有内容均属盛凯内部资料，请严格保密 第4页 盛 凯 地 产 项目东临商贸东临商贸职院院、南靠井岗小学南靠井岗小学、西为韶高路为韶高路、北依中南林院北依中南林院 ，四周均为教育院校均为教育院校 ， 书香氛围浓郁，人文底蕴深厚。 北 东 西 南 2007-08-20 本报告中所有内容均属盛凯内部资料，请严格保密 第5页 盛 凯 地 产 在项目营销过程中，我们面临最核心的两大问题 核心问题 合理的销售速度 如何在激烈的竞 争中建立差异化争中建立差异化 项目价值最大化 形象 2007-08-20 本报告中所有内容均属盛凯内部资料，请严格保密 第6页 盛 凯 地 产 我们的思路 项目的市场环境项目的市场环境 整体营销策略整体营销策略 项目的客户群体 2007-08-20 本报告中所有内容均属