6月浙江宁波合润地产项目市场观察研究报告.pdf

1 一、宏观信息扫描 宏 观 信 息 新一年度（2011 年7 月1日起至 2012年 6 月30 日）住房公积金缴存基数要 宁波市区住房公积 调整了，宁波市区月缴存基数下限上调为 1310 元。本年度月缴存公积金基数下限 金月缴存基数调整 不得低于 1310 元（宁波市市区职工 2010 年度月最低工资标准），上限为 18115 下限不得低于 1310 元。不实行住房分配货币化的单位，经市房委办批准，可在 12%缴存比例的基础 元 上，适当提高住房公积金缴存比例，但最高不超过 18%。 为了解决保障房资金缺口，决策层仍然给地方平台公司开了绿色通道。国家 国家鼓励各地投融 发改委日前下发了一份文件，名为《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关 资平台募钱建保障 问题的通知》。根据《通知》，各地经规范后继续保留的投融资平台公司可以申请 房 发行企业债券，募集资金应优先用于各地保障性住房建设。 住房和城乡建设部下发了《关于加强保障性安居工程质量管理的通知》，要求 部分地方保障房问 在保障性安居工程建设的全过程实施最严格的质量监督管理，并将其纳入地方任 题频发 中央强调终 务考核。凡是保障性安居工程发生质量问题的，省级住房和城乡建设主管部门要 身究责 对问题查处情况进行挂牌督办，对市县主管部门负责人进行约谈。 项目法人、 勘察、设计、施工、监理等单位要依法对建设工程质量负终身责任。 十一届全国人大常委会第二十一次会议6月30日表决通过关于修改个人所得 个税起征点上调到 税法的决定。法律规定，工资、薪金所得，以每月收入额减除费用 3500元后的余 3500 元 额为应纳税所得额，工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为 3％至 45％， 修改后的个税法将于 9月 1 日起施行。 存款准备金率再次 自 6 月20 日起，金融机构人民币存款准备金率再次上调 0.5个百分点。本次 上调 0.5 个百分点 调高存款准备金率后，预计会冻结 3800 亿元资金。 点评：政策的调整一直集结于保障房的建设；准备金率的的上调。这个月的个税起征点的调整备受社会 关注。国家鼓励各地融资，为解决保障房资金缺口提供了一个新的出口。 2 二、宁波动态信息 标 题 事 件 28 日，海曙“水岸花园”、江东“和泰雅苑”两处 1614 套经适房开始交付。 海曙、江东 1614 交房期持续到 6 月30 日，个别不能如期办理入住手续的住户，可于 7月 1 日和 2 套经适房28日起交 日补办手续。据悉，下半年，海曙还将推出 1245 套经适房，江东将推出 220 套 付 廉租房。 轨交 1 号线樱花公 23 日 7 点 30 分，宁波市轨道交通 1 号线工程樱花公园站至舟孟北路站右线 园站至舟孟北路站 盾构安全顺利到达接收井，至此左右两条隧道全部贯通。该段区间隧道长度 贯通 401．65 米。 6 月28 日上午，宁波海曙区鄞奉路启动区项目举行盛大的开工典礼。作为宁 波市政府、宁波“中